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“和光北苑”住宅物业项目，由 (略) 保利广 (略) 开发建设，根据有关规定， (略) 的方式选聘前期物业服务企业。

* 、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址： (略) 市滨海 (略) 区华苑科技园海泰华科 * 路以西、海泰华科大街以东。

3.本项目物业管理区域 * 至范围：东至海泰华科 * 路，南至华 (略) 、天 (略) 有限公司，西至海泰大道，北至规划支路 * 。

4.本项目总用地面积： * 4.3平方米

本项目总建筑面积： *** .6平方米

地上建筑面积构成为： *** .6平方米【其中 * - * 层的高层住宅 *** .1平方米、配套公建 * .5平方米（其 (略) 点 * 平方米、非经营性配套公建 * 平方米、市政配套公建 * .5平方米）】

地下建筑面积构成为：总建筑面积 * 0平方米（其中地下车库 * 2平方米、设备用房 * 平方米）。

本项目的建筑密度为 * %；容积率2.0；本项目内共 * 栋建筑物（其中 * 栋 * - * 层的高层住宅、7栋1-3层的配套公建）;项目总户数为 * 户。

5.绿化指标：绿化率 * %，绿地面积 * 3. * 平方米。

6. (略) 库：

本项目规划建设机动车停车位 * 个（地上 * 个、地下 * 个）。

7.开发建设分期情况： * 期

8.项目竣工时间： * 期 * 日。

* 、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

* 、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

* 、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于： * 日—— * 日 * : (略) 文件（ (略) (略) 需材料的扫描件发送至[emailprotected], (略) 工作人员，如材料无误， (略) 文件以邮件形式发放， (略) 文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄 (略) (略) ，地址： (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号、联系电话： *** ）

1.登记表（原件 * 份，加盖企业公章， (略) 址：http://www.wyz *** ）；

2.投标人营业执照（复印件 * 份，加盖企业公章）；

3.授权委托书（原件 * 份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴， (略) 址：http://www.wyz *** ）。

* 、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5. (略) 门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；

6. (略) 门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备高层住宅、商业类型物业管理经验。

9.投标人具备工程师1名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）人员1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】人员6名。

* .拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

* 、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为： * 日8: * ，递交地点为： (略) 市 (略) 区 (略) 道 * 号。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

、招标人联系方式

1.名称： (略) 保利广 (略)

2.地址： (略) 市和 (略) B座

3.联系人：张妍

4.联系方式： ***

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

特此公告

2.物业管理服务内容及标准

发布日期： * 日