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变卖公告

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（竞价周期与延时除外）在阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市第 * (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的：位于 (略) 市 (略) 区西康路与 (略) 道交口东北侧赛顿大厦3-1- * 非居住房地产【房屋建筑面积 * . * 平方米，房屋规划用途非居住，房屋结构钢混，房屋总 * 层，所在8层。土地权利性质出让， (略) 镇住宅用地，土地使用（承包）期限至 * 日。】详细情况见附件。

变卖价： * . * 万元，保证金： * 万元（保证金包含在变卖预缴款里），增价幅度：1万元。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他取得竞买资格的竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍 (略) 录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人） (略) 发布之日起十日内双方 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（ (略) ） (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据标 (略) 统 * 安排），联系电话： *** 。

* 、特别提醒：该房产有案外人占用，标的物以实物现状为准拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。该房屋有钥匙，可提供看房，有意者请亲自实地看样、了解。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

请详细阅读附件的评估报告、不动产登记证明等。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应在开拍日7 (略) 提交相关证明材料， (略) 确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍日7 (略) 联系。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2、 (略) 电子支付方式：付 (略) 站。

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、关于限购相关政策，请 (略) 在 (略) 门。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本次司法拍卖依据（ * ）津 * 执 (略) 裁定书作出。标的物情况介绍摘录自津港估司字【 * 】第 * 号估价报告。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜，请向中拍联合（ (略) ） (略) 咨询。

咨询电话： ***

(略) ： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区新围堤道6号

拍卖信息 (略) (略) （www.rm *** ）查询。

(略) 市第 * (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 日