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华纳豪园 * 、 * 期

* 标段

(略) 文件

(略) 分

投标须知

1 招标人

(略) (略)

2 投标人

2.1 参加投标的施工单位必须是具有劳务分包 具有机电劳务分包施工资质 级以上施工资质的单位，同时须是独立法人资格的经济实体，同时必 (略) * 年度合格劳务供应商名录内， (略) 人复验。 (略) 要求， (略) 要求基础上只能提前，有能力实现这两个目标的投标人才有投标资格。

2.2 参加本工程投标的施工单位代表，必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理人。

3 投标截止时间

3. (略) 答疑时间：在截标之前，各投 (略) 前往工地 (略) ，现场联系人： 李伟 ，联系电话： *** 。

3.2 投标书递交截止时间： * 年 * 月 * 日 * : * 前。提交地点为： (略) 经济开发区洞庭路 * 号，新天地科技大厦。投标人同时按照中 (略) (略) 上投标。

3.3 定标时间：定标结果在截标之日起 * 天内通知中标人。

4 投标费用

4.1 (略) 承担其投标文件 (略) 涉及的 * 切费用， (略) 文件费用

/ 元；

4.2 投标人在送达投标文件时需缴纳投标保证金/ 元，投标单位必须缴纳投标保证金方可参与此次投标， (略) (略) ，若未在规定时间内缴纳投标保证金，视为该单位自动放弃本次投标资格。

4.3 未中标单位缴纳的投标保证金，招标结束后 / 个月内无息返还。

4.4有下列情况投标保证金不予以返还：

4.4.1 (略) 文件规定递交投标资料

4.4.2 中标人拒绝被授予合同

4.4.3 (略) 文件及图纸

4.4.4 投标单位非善意投标（投标时弄虚作假，骗取中标；与其他投标人串通投标，损害招标人权益）干扰和影响评标过程和结果的

5 注意事项

5.1 投标文件 * 式 * 份， (略) 人，各投标人必须以注明“华纳豪园 * 、 * 期项目水电劳务分包投标文件”字样的密封袋密封，并加盖投标单位公章。标书必须胶装

5.2 (略) 文件内容 (略) ， (略) 人以便在截止回标之前能予以解释。

5.3 (略) 文件的要求报价并编 (略) 需的各种清单。 (略) 文件各项规定不符的额外要求，则其投标亦可能不被考虑。如果有任何其它建议，可另外列明该建议及其对工期及报价的影响。

5.4 若投标人在递交投标书后发觉其投标书有错误，可书面更正，该书面更正只要在截止回标时间前递交，便可获接纳。

5.5 招标人不会对未 (略) 任何解释。

5.6 投标人在投标之前，对本 (略) 条件、工程位置、周围环境、道路、交通、 (略) 地、雨污水排放、地下管线及障碍物等情况，应该被认为已详细了解。

5.7 投 (略) 回之标书正确无误，如有错漏由投标单位自身负责。

5.8 开标后招标人发现投标文件有任何错误或疑问，招标人可向投标单位提出书面询问，但询问并不表示改变投标文件，亦不减少投标人的任何责任。对于此种询问， (略) 人予以书面答复。

5.9 对 (略) 附条款未列明的细节，投标单位可提交建议， (略) 人考虑，由双方协商确定。

6 投标文件的构成

6.1经济标

6.1.1 授权委托书（由投标人法人代表签字盖章）

6.1.2 投标承诺书（经投标人法人代表或授权委托人签名，盖章并填上回标时间）

6.1.3项目经理、安全员等证件复印件

6.1.4 企业营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证（副本）等相关复印文件（加盖公章）

6.1.5 投标报价书、报价清单

6.2技术标内容要求

6.2.1编制说明及依据

6.2.2工程概况及说明

6.2.3项目负责人及组织管理机构说明

6.2.4施工进度计划及工期安排

6.2.5施工机械设备配备

6.2.6工程施工方案及技术措施要求

6.2.7质量目标及保证措施

6.2.8施工措施

6.2.9成品、半成品保护措施

6.2. * 农民工工资发放保证措施

7 开标

7.1 (略) 组织开标

7.2 有下列情况之 * 者投标书无效

7.2.1 投标书文件袋未密封，未盖单位公章

7.2.2 (略) 文件要求填写和盖章或字迹不清难以辨认

7.2.3 投标书逾期送达

7.2.4 未响应招标文件实质性要求的投标文件，资格证明文件不齐全或无效的

8 评标、定标

8.1 评标依据

8.1.1 投标报价

8.1.2 (略) 文件程度

8.1.3 企业信誉及劳务综合管理能力评价

8.1.4 施工技术方案评价

8.1.5 质量因素评价

8.1.6 安全文明、环保及健康因素评价

8.1.7 工期因素评价

8.1.8 项目组织结构评价

8.1.9 工程服务及优惠承诺评价

8.2 定标

8.2.1 本次招标采用合理低价中标原则，评标小组将综合考虑各方面因素，选定中标单位。

8.2.2 招标单位可根据工程实际情况选择多家投标单位作为中标单位， (略) 施工；亦可对施工范围及 (略) 调整，中标单位不能以此为由提出任何赔偿。

8.3重大偏差（废标条件）
经评标小组认定，投标文件有下列情形之 * 的，应当作为无效投标文件:
（1） (略) 不合格分包、分供方名录中， (略) 考察报告或考察未通过的；
（2） * 个月内投标单位发生过重大劳务纠纷事件的（参考《劳务管理办法》）；
（3） (略) 存在拖欠发票、未按合同约定时间上报结算资料的；
（4） (略) 负责人不满足质量两年治理的；
（5） 投标文件没有投标人法定代表人或授权代理人未按规定签字（或盖章）并加盖法人印章的；投 (略) (略) 胶装的；
（6） 投标文件未按规定的格式和要求填写，内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认的；
（7） 除按照招标文件规定提交备选标的以外，投标人同时提交两份或者多份内容不同的投标文件， (略) 内容报有两个或者多个报价，并未声明以哪个报价为准的；
（8）投标文件中无技术标或载明的主要施工技术和方法违反国家的规范、规程和强制性标准的；
（9）招标文件中要求的投标文件 (略) (略) 分被认定为无效的；
（ * ） (略) 人不能接受的条件的；
（ * ）经评标小组询价、论证、认定该投标人的报价低于其企业成本的；
（ * ）评标过程中，招标人或评标小组发现投标人以他人名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其他弄虚作假方式谋取中标、采取可能影响评标公正性的不正当手段的；
（ * ）存在招标文件规定的重大偏差的情形的及依法应当否决其它情形；

9 中标通知书

9.1 评标结束后3个工作日内，招标人向中标单位发出中标通知书，并通知未中标单位。9.2 (略) 单位拟定合同，进场前完成合同签订工作。

9.3 对未中标单位不做经济方面或其他方面的赔偿，也不做解释，谨对 (略) 表示衷心的感谢。

* 招标单位重要声明

* .1 (略) 单位上述授予合同的方式应完全接受，不得以任何理由回绝。

* .2 (略) 文件的完全接受，并有可能随时在有效期内被接纳。

(略) 分

技术文件要求

1、工程建设条件

1.1场地情况：场地拆迁及平整已完成。

1.2施工用水： (略) 内指定地点的总接口， (略) (略) 各用水点。

1.3施工用电： (略) 指定地点的 * 级配电箱内， * 级配 (略) 有施工用电均 (略) 负责接入使用地点。

1. (略) 临时围墙：由招标人提供。

1. (略) 施工道路：场地内临时道路投标人修建。若施工中道路及工地大门必须根据建设单位其他需要无条件拆除或调整，投标人必须配合拆除或修建。

1.6上述各项之完 (略) 环境情况等均 (略) 踏勘为准，招标人认为投标人已清楚了解 (略) 情况。

1.7发包人提供工人住宿，床铺等设施 (略) 提供。水电 (略) 住所有分包单位最终 (略) 分摊，从工程款中扣除。生活区位置为开发区 (略) 第 * 大街以北， * 大街以南， (略) 东路以东，工人往返项目费用 (略) 承担, (略) 用餐需在项目 (略) 并及时清理垃圾，餐费用 (略) 承担，如工人未在指定地点进餐， (略) 罚款。

2、招标图纸及资料

华纳豪园 * 、 * 期施工图纸（ * 日版本）及标段划分图

3、工程采用的技术要求

3. (略) 国 (略) 的相关规范、标准、规定及条例。

(略) 分

(略) 说明

1 工程概况

1.1 工程名称：华纳豪园 * 、 * 期项目

1.2 工程地点： (略) 经济技术开发区第 * 大街 * 号

1.3 建筑概况：本工程位于 (略) 开发区 (略) 区第 * 大街南侧、 (略) 路西侧。是将商业、餐饮和高级住宅等多功能融为 * 体的综合性大厦和两栋高尔夫景观住宅，占地面积约 * 1.3㎡，规划总建筑面积 *** ㎡，其中地上建筑面积约 *** ㎡，地下建筑面积约 * 5㎡。整体地下车库地下2层，主要使用功能为汽车库、设备及商业用房；其中 * 期1#至4#为 * 层- * 层商住楼及与其相连的4层商业裙房， * 期为1栋7层住宅楼和1栋9层住宅楼。 * 期商住楼及 * 期住宅楼采用框架剪力墙结构，商业裙房采用框架结构，均拟采用桩基础

1.4 现场条件：已具备施工条件。

2 招标方式: (略) 方式, (略) 。

3 招标范围

3.1华纳豪园 * 、 * 期项目图纸范围内空调水工程，给排水工程，强电工程及预留预埋工程。与其他承包人独立分包单位交叉施工的配合、协助承包人 (略) (略) 施工提供便利、整个工程范围内的其他配合、办公区、生活区设专人打扫卫生及清理垃圾）。合同中写明的或隐含的由分包人的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可 (略) 或为了符合及实 (略) (略) 工作。

3.2 建筑物施工完成后，建筑物室内清扫，外墙清洗，建筑物室外周围红线范围内的平整、清理、清扫、建筑垃圾外运等。

3.3 进行及完成业主 (略) 门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验，包括按规定提交有关报告。

3.4 投 (略) 接收指定供应商送来的材料，并负责上述材料的卸货、储存、堆放、保管、从储存点至安装点的驳运及安装。同时投标人须 (略) 的当日开箱验收，遇有破损或不合格的，须立即通知总承包商，由总承包商与业主联系、安排与指定供应商替换。若投标人未及时验收而后又发现有破损或不合格的，或未妥善保管而使材料破损或被遗失、偷窃的，诸如此类的损失都有由投标人负责。

3.5 详细工程范围须参阅工程量清单、图纸及合同条款、工程规范、技术说明。分包人 (略) 为完成本合同 (略) 的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。

4 投标报价方式

4.1 承包方式

包人工、包辅材、包机具和工器具、限额领料（ (略) 价1.2倍违约金）、包质量、包安全、包工期、 (略) 清、场容、场貌达到 * 方和业主及当 (略) 门的要求。 * 方享有对 * 方施工的工程因质量、进度、安全、文明施工、材料浪费等因素造成的违约金的权利。严禁转包、非法分包， * 经发现，招标方有权终止合同，责 (略) ，并由 (略) (略) 经济损失，质量保证金不予退还。

4.2 * 般原则

4.2.1 本工程采用图纸方式报价， * 旦中标，定额工日单价（包括开办费）包死，最终按 (略) 实 (略) 结算。

其综合单价应视为是包括：综合单价包辅料以及包主材材料消耗量、包工期、包质量、 (略) 有有关的费用，如劳保用品费、生产工具费、 (略) * 人员的劳动保险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、 * 次搬运、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、调价、扰民调停费（指由投标方自身原因引起的扰民或民扰）、竣工调价、风险费、包干费、技术资料费、竣工资料费、赶工费、现场冬雨季施工防护费、治安保卫费（投标方自身施工范围及生活区）、临时设施（除招标方提供之外的临时设施）、安全防护、安全文明施工费、测量试验配合费、夜间施工费、 (略) 指定地点、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费、招标方提供材料的卸车保管费及与其他分包方的配合照管费等。投标方应承诺 * 旦中标，不得就上述各项费用向总包方提出要求补偿。

4.2.2 本工程招标方提供材料、构件由投标方包干使用，用量按标准计算损耗。投标方办理领料手续并负责保管使用；超出上 (略) 分，招标方将按实际采购价加包装、运输费等乘以超出上述定 (略) 分从投标方总价中扣除，并根据实际情 (略) 罚；施工中，投标方采取有效节约措施，使实际材料、构件耗量低于上述计算量，总包 (略) 分费用的 / %给予投标方奖励（仅限于有实物量发生的情况）。

4.2.3 投标方 * 旦中标，除合同另有约定外不再调整诸如：人工费、材料费、机械费等费用。中标单位也不得将其实际支出的费用与投标价/合同价价款做对比， (略) 方提出补偿要求； (略) 方将 * 概不予以考虑。

5 投标人应尽的其它义务

投标单位 * 旦中标，在整个合同履约 (略) 下列职责，其相关费用已含在标价之内，招标 (略) 单独给付：

5.1 (略) 其他分包方的配合工作，包括但不限于以下内容：

5.1.1 投 (略) 的主要管理工作，为其它指定分包单位提供的协调、配合工作已含于投标报价内；

5.1.2 (略) 人指定垃圾存放；

5.1.3 施工期 (略) 文明施工， (略) 区清洁，投标人指派专人负责的用工（按每次检查安排1 (略) 考虑）以及 (略) (略) 、生活区的检查，招 (略) 容整改工作的用工；

5.1.4 (略) (略) 整齐堆放。

5.2 投标人负责自身的人身保险、施工设备保险；

5.3 (略) 人移交、委托投标人管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺；

5.4 (略) 工人及管理人员应统 * 着装（施工背心由发包人代为购买），统 * 佩带安全帽、安全带及胸卡。其中安全帽、胸卡、 (略) 人统 * 提供，费用 (略) 承担，按项目费用明细表，交由项目财务；

5.5 施工中由于发生临时停水、停电，中标单位应采取补救措施保证按计划完成施工，且不得要求索要任何费用；

5.6 负责对自身承包范围内成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，投标人自费予以修复，或招标人指定第 * 者修复，修复费用由投标人承担，反之，他方损坏投标人产品条件相同。

6 施工保障

6.1 人员保障

6.1.1 管理人员

中标单 (略) 项目经理及其主要管理人员必须有承担类似工程的工作经验；中标单位任命的主要管理人员， (略) 人接受，在合同履约过程中，中标单位不得随意更换，如因特殊原因需更换上述人员， (略) 人提出申请并提交拟任命的管理人员的详细资料，经招标人审查批准后方可更换，否则将被视为违约。

6.1.2 操作人员

现场操作人员应该具备 * 定的施工经验，能正 (略) 其所属任务。

电焊工、气焊工、电工及架子工均需持证上岗。

6.1.3 其它

因本工程业主要求的工期较紧，投标单位需保证本工程连续 * 小时及在法定节假日期间的连续施工。

6.2 资源保障

6.2.1 中标单位应配置足以满足工程进度/质量/安全的设备/机具/工具/物资/材料/器材/设施等。若中标单位在上述资源配置上 (略) 施工生产需要，应无条件增加配置，并且不得以此为借口，向招标单位索要任何额外费用。

6.2.2 (略) 人要求增加资源的指示置若罔闻，招 (略) 组织相应资源,所发生的费用从中标单位投标总价中扣除。

6.3 其它保障

6.3.1 (略) 人免于承担下 (略) 损失和索赔:

6.3.1.1 任何中标单位过失造成的人员伤亡。

6.3.1.2 任何财产损失。

6.3.1.3 任何中标单位与其它单位的经济、法律纠纷。

6.3.1.4 上述事件系在工程实施期间以及修补缺陷过程中引起或发生的, (略) 人免除为此及与此有关的 * 切索赔/诉讼/损害赔偿/诉讼费/和其它开支。

7 工期与质量

7.1 投标人应在下列期限之内完成合同内容:

开工日期（暂定）： * 年 * 月 * 日， (略) 方指定为准

竣工日期（暂定）： * 年 * 月 * 日

上述工期均包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素；

7.2 工期延误， (略) 单位造成的直接和间接经济损失：如：业主方的违约金、模板架料等租赁材料费等；

7.3 招标人制定的《工程整体进度计划》【其绝对工期】作为控制与考核投标人工期的合同有效附件， * 旦确定投标人 (略) ；

7.4 因中标单位原因未按合同约定的时间竣工【含业主、招标单位已确认工期延误】，其延期罚金为：每延期 * 天违约金 * 万 人民币， (略) 单位造成的 * 切损失，如中标单位仍满足不了工期要求，招标方有权使用其他分包单位完成此工程，由此产生的费用由中标单位双倍承担，招标方有权根据实际施工情况对施工范围、 (略) 调整，中标单位不得因此提出异议。

7.5 本工程质量标准：本分包单位工程确保质量等级“ / ”，达到“合格、争创“ / ”，投标方承诺保证工程质量满足上述要求，施工中须认真按本工程的技术规范，达到业主、招标方、监理单位及当 (略) 门要求；如未达到“ 合格 ”标准和/或因为投标方原因未获得“ / ”，招标方 (略) 以投标造价的 1 %的违约金。为达到上述标准，投标方采取各种措施的费用已包含于中标价中，不再增加任何费用；

7.6 (略) 方的要求与中华人民共 (略) 在地的施工验收规范、标准之间有不 * 致或差异的地方,投标方应以质量较高者施工；本分包单位工程确保质量等级达到“ 合格 ” ；

7.7 (略) 人及 (略) 方造成的损失由投标人承担，如工程款不足以弥补造成的损失时，招标 (略) 有损失；

7.8 投标人应完全了解本工程的特殊性及其质量、工期、安全、文明施工的重要性，投标人 * 旦中标，应配备足够的人力、物力、财力，以确保上述各项指标的实现。

8 材料供应及保管

8.1 未 (略) 代表批准，投标人不得随意切割模板、及钢管架料。

8.2 (略) 人要求，其返工的材料费用由投标人自身承担；

8.3 中标人供应材料的规格、品种、数量在中标人接到中标通知书后，根据进度要求由中标人根据施工图编制整体工程的材料需用计划、月度材料备料计划、 (略) 计划。确保材料及时供应。

8.4 材料需用计划如发生变更， (略) 方；

8.5 (略) 人供 (略) ，投标人应负责卸料并及时清点并办理领用手续，按招 (略) 堆放整齐；材料 * 经领用，均由投标人负责保管，直至工程完工，由 (略) 保管不善，造成丢失或损坏，均由投标人负责，工期不予顺延；

9 合同价款调整

9.1 本工程招标清单数量为暂定工程量，双方最终按图纸计算量(不含损耗)结算；

9.2 计算规则： * 年《 (略) 市建设工程预算基价定额》的定额综合工日，除非特别指明，除此之外的如材料配合用工、与其他分包人的配合、现场文明施工和CI用工等其他用工视为已含在投报价中，均不计算工作。

9.3 任何关于本分包工程的变更和委托，投标人 (略) ，不得以劳 (略) 、材料、机械 (略) 变更和委托；任何变更指示应有设计单位、招标人代表签字才能生效，投标人因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由投标人负责；

9.4 投标人应承诺除下述项目可以作工程总价款调整【 (略) 工期调整】，其余任何项目不作调整；

9.4.1 本工程合同定额工日单价任何情况不予调整，工程量按图纸及设计变更调整；

9.4.2 (略) 文件不同时，不允许定额工日单价调整；

9.4.3 设计变更、洽商【包括图纸会审纪要确认的调整内容】，以招标人/ (略) 门出具的业主和监理工程师认可的变更通知单为准，按 * 年《 (略) 市建设工程预算基价定额》的定额综合工日价格进行调整；

9.5 (略) 人得到业主相应调整后； (略) 人得到业主相应付款后；

9.6 (略) (略) 经理和项目经理共同签字并符合合 (略) 调整，所有工程签证按完成工程量签证。

本投标总价中已包含质量、工期、文明施工、 (略) 人指令等保证金指标，其保证金指标为完成产值的 / %，如投标人施工的项目质量、工期、 (略) 人要求，招标人有权从应结算投标人工程款中全额扣除保证金费用。

* 工程结算及进度款支付

* .1 工程款支付

* .1.1本工程无预付款

* .1.2地下结构出±0. * ，经招标方、业主、监理公司共同验收合格并确认后 * 天内付至已完合格工程量的 * %。

* .1.3地下结构出±0. * 后每月按当月实际完成并经验收合格的工程内容及工程量（由 * 方单位确认工程量）,双方按合同内约定的计价原则计算每月已完工程产值，按经 * 方最终确认的本月已完工程价款的 * %支付本月工程进度款；

* .1.4工程竣工、验收合格后，按经核定已完工程价款的 * %支付工程进度款，需扣除前期已累计确认的工程进度款总额；

* .1.5工程取得入住证后并完成竣工结算，按经 * 方确认的分包结算总价的 * %支付工程进度款，需扣除前期已累计确认的工程进度款总额；

* .1.6预留工程结算总价的3%作为质保金，两年质保期期满后无质量问题给予 * 次性支付（无息）；每次支付质保金时必须扣除此质保期内的维修费用。

* .1.7进度款与质量挂钩承，若所报工程的质量达不到验收规范要求， * 方有权 (略) 分工程款。

* .1.8各种对 * 的违约金、合同规定应扣款 (略) 罚款等费用，在当期工程进度款中扣除。

* .1.9月度已完工程量报告中的工程量仅为支付月度工程进度款的依据，不作为分包工程竣工结算的工程量依据。 * 方开具发票前 (略) (略) 预缴。 * 方如承包范围的工作未 (略) ，结算造价的 * %不予支付。

* .2 农民工工资阶段结算方式

* .2.1 招标人要求投标人在每年春节前对农民工的工资全额发放。所以，投标人应在距农民工回家前 * 个月，上报《农民工工资节前应发工资余额表》；经招标 (略) 核准、由 (略) 分费用划到农民工工资卡中， (略) 方支付给投标方的工程款中， (略) 方索要额外款项。

* .2.2 小 (略) 并不继续在本工程中工作(包括竣工后小 (略) )，投标人应及时上报《退场农民工工资最终应发工资余额表》，经招标 (略) 核准，投标人应 * 次性结清工资。 (略) 方支付给投标方的工程款中， (略) 方索要额外款项。

* .2.3 施工期间如有因农民工工资问题引起的投诉等问题，经招标人核实确认后可直接拨付此费用予农民工，并将在投标人结算款中双倍扣除。

* .2.4 投标人不得拖欠工人或供应单位的结算和支付工作，对由此产生的 * 切责任和后果，招标人均不承担任何相关责任；

* .2.5 施工期间投标人不得因资金原因或付款到位时间原因而影响正常施工、工人闹事（含消极怠工），若发生时，投 (略) 造成的 * 切经济损失，如有损招标人企业名誉时，招标人有权不予结算。

* .3 招标人每次支付投标人工程款时， (略) 人要求的发票，否则招标人有权 (略) 分工程款。当工程款支付到 * %时，投标方应按结算额开具全额发票。

* 工程保修

本工程保修期：投标人须承诺项目竣工后，保修期与总包工程保修期 * 致，且保修服务期满后，并不免除其自身施工质量责任。如工程出现质量问题，投标人必 (略) 维修， (略) 人要 (略) 维修，招标人有权安排 (略) 维修，其费用将在投标人质量保证金中扣除，如保证金不足，招标 (略) 有费用。

* 履约担保

(略) 人签署中标通知书的同时，投标保证金自动转为履约保证金。 (略) 人认为中标单 (略) 合同时， (略) 人规定的时 (略) 并顺利实现工程的交接，否则给招标人造成的损失担保方须负责赔偿。

* 解除合同

如由于特殊原因，业主和总承包单位解除总承包合同，则总承包单位有权和分包单位立即解除合同，并办理相关结算手续，且分包方需无条件接受，不得有任何异议。解释权归 (略) 有。

* 其他

附表1 投标承诺书

附表2 法定代表人资格证明书

附表3 法定代表人授权委托书

附件4 劳务管理承诺函

附表5 投标函

附表6 投标报价表

附件7 招标方及投标方工作界面划分表

附件8 招标 (略) 供材料、机械等资源划分表

附件9 图纸

附表1

投 标 承 诺书

致： (略) 第 (略)

(略) 参加华纳豪园 * 、 * 期项目 劳务分包投标的机会，我公司保证在施工过程中服从总包管理，积极配合总包工作，信守合同条款，现承诺如下：

1 招标文件的确认： (略) (略) 均已确认。

2 施工工期：保证满足总包对工程总体进度计划的要求，各分项工程进度按总包进度施工，确保在投标工期内完成施工任务。

3 施工质量：符合国家要求“”标准， (略) 指挥， (略) 交接验收手续，质检员跟组检查，达到“”质量等级。

4 安全文明：

4.1 我单位确认目前已做好工资保证金专用帐户和农民工工资专用帐户。

4.2 遵守工程建设安全生产相关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除安全隐患；实行项目经理负责制， (略) 安全文明措施，专职安全员全面负责落实并跟踪检查，达到的标准。

4.3 认真组织施工作业人员，建立强有力的管理班子和有技术、有纪律的作业人员。保证工人生活费的发放及工资的兑现。

4.4 严格遵守国家和地方环境保护法律、法规及总包的环境方针，完成环境目标和指标，保证项目施工生产符合ISO * 认证标准要求。

5 工程造价： * 旦我方被贵单位录用为该工程的劳务分包单位， (略) 文件中的内容签订劳务分包合同， (略) 文件和合同的相关条款，决不会无理取闹索要不合理费用。

6 管理模式：项目管理班子采用项目经理负责制，设专职的劳 (略) 管理员，对施工作业人员严格按实名制 (略) 考勤，每月考勤表、工资表上墙公布，工资发放到每个作业人员手中。

7 材料管理：

7.1 * 供材料按计划领用，按相关规定签定协议。

7.2周转材料、辅助材料及机具须符合相关规定要求，对合格证、检验证等有关资料及时报送 * 方。

8 我司承诺无论本工程最终的成本状况如何，将不会违背合同基本原则而向贵司要求增加或补偿合同文件约定以外的任何费用。

9 我 (略) /分公司/ (略) 以及项目 (略) 为皆由我司【独立法人单位】直接承担 * 切相关法律责任。

* (略) (略) 的项目中，不存在如下情况：

1）在贵公司施工的项目中，欠发票（既收到的工程款数额大于提供发票的数额）；

2）在贵公司施工的项目中，因各种借口闹事，影响贵公司、 (略) 正 (略) 生产，对贵公司 (略) 会影响。

3）在贵公司施工的项目中，因各种借口不配合生产指挥；

4）在贵公司施工的项目中，不配合结算，仍有已完工工程没有完成结算。

如发生以上情况，我单位自愿放弃投标权，发生的 * 切费 (略) 承担；如在中标该项目之后，发现有以上情况存在， (略) 文件，我 (略) 的处理， (略) ，由此造成的 * 切损失，我单位承担。

投标单位名称：【盖章】

法定代表人：

附表2：

法定代表人资格证明书

单位名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年 月日

姓名：性别：年龄：职务：

系的法定代表人。

为施工、竣工保修工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、 (略) 理与之相关的 * 切事务。

特此证明。

投标人：

年月日

附表3：

法定代表人授权委托书

本授权书声明：我系的法定代表人， (略) 文件的法定代表人授权委托代理人。代理人在开标、评标、合同 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事物，本法定代表人予以承认。

代理人无转委托。

特此委托。

代理人：性别：年龄：

身份证号码：职务：

投标人：

法定代表人：

授权委托日期： 年 月 日

附表4

劳务管理承诺函

致： (略) (略)

我司承接贵司项目标段的施工工程，现已详细学习了贵司关于劳务管理的各项规定， (略) 期间将严格按照贵司的 (略) ，并作

如下郑重承诺：

1、我司将按贵司要求设置名专职劳务管理员，分别为：（姓名）， （身份证号码 ），持证上岗，不兼职其他工作；如特殊情况变更或撤换劳务管理员将及时汇 (略) ，并立即增补 (略) 审核后合格的劳务管 (略) 相关工作。

2、我司承 (略) 所用的 (略) 按实名制管理 (略) 管理。我司将给予劳务管理员大力支持，并同意劳务管理员纳入总包管理，准时、真实、完整的提交劳实

名制资料；积极完成劳务管理的其他工作。

3、我司承诺在施工期间不使用没有合法身份信息和已经被贵司和我司列入劳务黑名单班

组和人员。

4、如我司的劳务人员发生集体讨薪或越级上访事件，我司 (略) 处理，因处理及

时造成的 * 切损失，由我司承担。

5、如施工期间我司的劳务人员有不认 (略) 劳务管理相关规定，经教育后拒不改

的，我司服 (略) 的管理，立即更换相关人员或班组。

6、如我司未能兑现以上承诺，愿意承担相应的违约责任， (略) * 0元/次的罚

款。

承诺单位（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日 期：

附件5

投 标 函

致：（招标人）

1、 (略) 文件，遵照《 (略) 投标法》等有关规定， (略) 文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以合同价款（暂估价含税价）为￥元（大写：整），不含税价格为￥ 元，增值税率或征收率为%，税额为￥ 元，其中安全文明施工费为￥元（大写：）的投标总报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、 (略) 文件，包括修改文件及有关附件。

3、 (略) 提交的投标文件规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

4、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同 (略) 分。

投 标 人： （盖章）

单位地址：

法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）

联 系 人：

联系电话：

日 期：

附表6

水电专业投标报价表

注：定额工综合单价包含辅料，具体详见材料清单，单价 * (略) 任何调整。

投标单位名称：【盖章】

法定代表人：

附件8

材料划分清单：

附件 * .发包人与分包人材料划分：

* 、发包人供应物资清单：

电气专业发包人供应物资清单：

各种型钢(包括：圆钢、扁钢、角钢、工字钢、槽钢)

配电柜、配电箱等设备、各种电线电缆、线槽桥架及连接片、吊装支架、各种电线管、接线箱、接线盒、吊装支架用各种型钢、各种灯具（灯具吊链）、开关、插座、接线端子、接地端子箱、接地极、风机盘管调速器、防火板、防火枕、防火泥。

水暖专业（包括空调水、给排水）发包人供应物资清单：

各种设备、钢管及管件、铸铁给排水管及管件、UPVC给排水管及管件、无缝钢管及管件、铜管及管件、铝塑管及管件、PPR管及管件-、沟槽管件及连接件。

各种型钢(包括：圆钢、扁钢、角钢、工字钢、槽钢)

各种板材(普通钢板、镀锌钢板)、各种规格散热器、风机盘管、各种阀门、各种法兰、卫生洁具、水嘴、排水栓、地漏、扫除口、毛发聚集器、隔油器、DN﹥ * 的扁钢吊环、DN﹥ * 的成套U型卡、雨水斗、水封、油封、集气罐、室内（外）消火栓、灭火器、减压孔板、水喷洒头及装饰盘、水流指示器、各种报警装置、消防水泵接合器、减震器、软接头、金属软管、疏水器、除污器、过滤器、减压器（阀）、伸缩器、水表、户用热量表、温度计、成套压力表、流量计、水位计、阻火圈。

* 、分包人供应物资清单：

分包人供应物资除发包人供应物资 (略) 有物资（必须符合 * 方要求、国家标准及 (略) 市标准）。包括但不限于以下内容：

A）电气专业分包人供应物资清单：

JDG管接头、铜编织带、成套管卡子、普通成套螺栓、成套膨胀螺栓、内膨胀、锁紧螺母、离墙马鞍卡、热缩头、电力复合脂、各种规格铁丝、滤油纸、垫板、锥形销子、合页、 (略) 、开口销、石棉绒、油麻、防水砂浆、电缆标示牌、封铅、硬脂酸、自粘性塑料带、橡胶垫、白布带、电焊条、铝焊粉、铝焊条、炭精棒、铜焊粉、铜焊条、铝铆钉、焊锡、焊锡膏、铜绑线、聚 * 氟 * 烯生料带、路名牌、塑料软管、尼龙绳、冷浇剂、塑料止水带、 * 酮、电缆终端固定卡箍、 * 醇、甘油、红铅粉、外护套、高历纸、硅油、尼龙扎带、氩气、氧气、 * 炔、油毛毡、板方材、铝包带、射钉子弹、相色带、黄漆布带、白纱布带、黑胶布带、单个平垫、单个弹垫、单个螺母、水泥、石灰、红机砖、砂子、石子、枕木、白布、塑料布、混凝土、汽油、清油、铁钉、环氧粘接剂、板方材、熔断丝、 * 合板、黄腊布带、铅油、清油、水泥钉、胶合剂、塑料焊条、青壳纸、硬木、镀锌木螺钉、尼龙线卡、塑料异型管、橡胶板、胶合板、木螺丝、工业酒精、脱脂棉、各种油漆、稀料，双色跨接地线、高压胶布、软管锁头等

B）水专业（包括空调水、给排水）分包人供应物资清单：

成套螺栓（含成套双头螺栓、单头螺栓）、膨胀螺栓、内膨胀、木托、减震橡胶板、金属软接头垫、喉箍、UPVC管管卡子、PPR管管卡子、冷凝水用塑料管（冷凝水管与风机盘管之间的塑料软管接头）、DN≤ * 的扁钢吊环、DN≤ * 的成套U型卡、各种法兰垫片、电焊条、不锈钢焊条、铜焊粉、气焊条、电缆卡子、青壳纸、铜焊条、硼砂、粘接剂、 * 酮、工业酒精、钍钨极棒、自攻螺丝、水压试验用料（压力表、水管、阀门、盲板、胶管等）、玻璃胶、麻丝、生料带、铅板、标示牌、球胆、合页、插销、铁砂布、塑料布、水泥、砂子、木螺丝、板方材、红机砖、各种规格铁丝、石子、道木、垫铁、黑铅粉、活接头垫、法兰垫、石棉盘根、油麻、油灰、石棉绳、石棉绒、单个平垫、单个弹垫、单个螺母、氮气、氩气、氧气、 * 炔、铁钉、黄油、钙基脂、各种油漆、稀料、清油、煤油、机油、汽油、白厚漆、铅油、防腐油、肥皂、漂白粉、烧碱、白布、 (略) 苯、 * * 苯、石膏粉、沥青漆、玻璃丝布等发包人供应物资 (略) 有物资。

注：1. 所有螺栓需使用镀锌材质；2. 热水系统法兰垫用耐高温钢垫；3. * * 醇系统法兰垫片用聚 * 氟材质；4. 空调冷冻水、冷却水系统法兰垫片严禁使用再生橡胶。

附件 *

华纳豪园 * 、 * 期项目

* 标段

水电劳务施工合同

（ 合同编号：CSCEC2B4-HNHY-LW- ）

水电安装工程施工合同

劳务发包人（ * 方）： (略) (略)

劳务承包人（ * 方）：

双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的要求，遵循“自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就劳务承包人承接劳务 (略) 了认真充分的协商，双方达成以下共识，特签订本合同，以兹共同遵守。

* 、工程概况

1.工程名称：华纳豪园 * 、 * 期

2.工程地点： (略) 经济技术开发区第 * 大街 * 号。

3.工程内容：华纳豪园 * 、 * 期项目5/6号楼图纸范围内空调水工程、给排水工程、强电工程及预留预埋工程。与其他承包人独立分包单位交叉施工的配合、协助承包人 (略) (略) 施工提供便利、整个工程范围内的其他配合、办公区、生活区设专人打扫卫生及清理垃圾）。合同中写明的或隐含的由分包人的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可 (略) 或为了符合及实 (略) (略) 工作。本工程“安装施工图（图说）以及图纸审查报告、设计交底纪要、设计变更、工作联系单、总承包施工合同中约定的安装界面” (略) 劳务作业工作内容以及剔补槽、清洗消毒、开孔试压等国家规范和地方规范中明确的相关内容。

备注：包含本分包工 (略) “工序工作”。

* 、工程承包范围

按本工程专业施工图、图纸审查报告、设计交底纪要、设计变更、工作联系单、 * 方与业主签订的总承包施工合同（以下简称“主合同”）等所明确的华纳豪园 * 、 * 期项目水电专业劳务安装工程内容。

* 、工程工期

分包项目开竣工时间

自 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日

1.按该工程主合同规定的工期要求， * 方必须保证或提前达到业主或 * 方的节点工期，与主体劳务同步竣工。本水电劳务安装工程总工期满足主体劳务及室内精装修工期要求，不得影响主体土建工程进度为原则。

2. * 方 (略) 劳 (略) 数量充足，在施工期间如因 * 方原因造成 * 方要求的阶段性进度计划（含月进度计划）不能按期完成， * 方按照 * 0元/ (略) 以违约罚金；若总工期拖延， * 方将按 * 0元/ (略) 以违约罚金；对于非 * 方造成的工期延误， * 方应在事件发生 * 日内书面报告 * 方，代建单位及 * 方认可后，工期可顺延。

3. (略) 期间，如 * 方工程进度确实无法满足 * 方要求， * 方有权单方终止合同或划分 * 方工作范围给其他单位， * 方同意无 (略) 并向 * 方赔偿 * 切损失。

* 、工程质量

1.本劳务分包工程质量标准为： (略) 的国家工程质量验收规范，符合国家、行业、地方和业主的施工技术标准规范，符合施工图及相关技术文件的要求。在合同签定后如果国家的规范、技术标准或规定作了重大修改，或颁发新的国家规范标准及规定，则 * 方应遵守新的规范和标准，单价不变。

2. * 方必须确保工程质量达到主合同约定的验收标准，若因工程质量达不到 * 方要求，造成返修、返工或其他损失， * (略) 有费用，且工期不顺延。

3.施工过程中， * (略) 检查，凡因 * 方原因造成的质量不符合要求，达不到本合同约定的质量等级， * 方有权向 * 方要求返工、拆除、重新施工， * 方同意接受直至达到合同约定验收标准，并在要求的时间内完成。如果 * 方未按照 * 方要求按时整改， * 方将按 * 元/ (略) 违约罚金。 * (略) 安排返工、拆除、重新施工，所发生的费用均由 * 方承担，同时， * 方应承担建设单位对 * 方因质量未达到 (略) 罚。

4.本劳务分包工程具备隐蔽验收条件或达到中间验收条件后， (略) 自检，并在隐蔽工程或中间验收前 * 小时内书面形式通知 * 方验收。验收合格， * * 双方在验收记录上签字后， (略) 隐蔽和继续施工；验收不合格， * 方负责整改或返工，直至满足合同质量要求， (略) 返工费用。

5. (略) 期间，如 * 方施工质量确实无法满足 * 方要求， * 方有权单方终止合同或划分 * 方工作范围给其他单位， * 方同意无 (略) 并向 * 方赔偿 * 切损失。

6.与土建配合交叉成品保护、要求安装开槽的必须在抹灰前完成，土建配合补洞和墙面只能 * 次，其 (略) (略) 理。

* 、工程劳务承包方式及合同价款

本工程合同额（暂估价）：元（大写： 元整 ）其中裸价元，税率 %，税金元，其中安全文明施工费元（包死），最终合同总价待双方根据图纸重新计算共同确认。

本合同为固定单价合同，单价为：
* 年《 (略) 市安装工程预算基价》的定额综合工日,单价为 元， 。

1.单价除定额里未计价材料外， (略) 有的人工费、辅材费（含运输费、上下车费、装卸、堆码费及保管费）、机械费、管道冲洗费、调试费、镀 (略) 刷漆费、措施费（包括脚手架搭拆和高层建筑增加费）、间接费、工用具及设备费、工作内容包干费、风险费（质量安全管理风险、人工工资涨跌风险等）、高温施工补贴费用高、法定节假日加班工资补贴费、管理费、利润、税费与其他工程的配合费、质量安全文明施工费以及目标管理补偿费”等完成 * 方承包范围内工 (略) 费用。

本合同单价不随物价上涨、下调、政策因素、技术变更等调整。

2. (略) 内成品、半成品的 * 次或多次转运费，定额中未包括的停水停电损失，建设单位供应材料设备不及时造成的停、窝工损失，交工前的成品保护费、材料的代换费用等均包含在包干单价内，不另外计取。

3.安装工程由业主供应的设备实物，业 (略) 分材料设备由 * 方负责保管，费用由 * 方承担。

水电专业投标报价表

注：定额工综合单价包含辅料，具体详见材料清单，单价 * (略) 任何调整。

投标单位名称：【盖章】

法定代表人：

* 、工程款支付

1.本工程无预付款

2.地下结构出±0. * ，经 * 方、业主、监理公司共同验收合格并确认后 * 天内付至已完合格工程量的 * %。

3.地下结构出±0. * 后每月按当月实际完成并经验收合格的工程内容及工程量（由 * 方单位确认工程量）,双方按合同内约定的计价原则计算每月已完工程产值，按经 * 方最终确认的本月已完工程价款的 * %支付本月工程进度款；

4.工程竣工、验收合格后，按经核定已完工程价款的 * %支付工程进度款，需扣除前期已累计确认的工程进度款总额；

5.工程取得入住证后并完成竣工结算，按经 * 方确认的分包结算总价的 * %支付工程进度款，需扣除前期已累计确认的工程进度款总额；

6.预留工程结算总价的3%作为质保金，两年质保期期满后无质量问题给予 * 次性支付（无息）；每次支付质保金时必须扣除此质保期内的维修费用。

7.进度款与质量挂钩承，若所报工程的质量达不到验收规范要求， * 方有权 (略) 分工程款。

8.各种对 * 的违约金、合同规定应扣款 (略) 罚款等费用，在当期工程进度款中扣除。

9.月度已完工程量报告中的工程量仅为支付月度工程进度款的依据，不作为分包工程竣工结算的工程量依据。 * 方开具发票前 (略) (略) 预缴。 * 方如承包范围的工作未 (略) ，结算造价的 * %不予支付。

* . * 方应有 * 定的资金筹措实力和能力，工程进度款若因业主付款滞后或因 * 方资金周转等原因，导致 * 方不能及时按照合同约定向 * 方支付工程款时， * 方应筹措资金保证工程进度，不得以资金不到位为由停工或误工，并同意 (略) 工期、费用等任何方面、任何形式的索赔。

* . * 方本月 * (略) 审核付款时间，该时间段不予支付工程款，本合同签定后， * 方付款前 * 方须提供增值税征收率为 3 %的增值税专用发票，必须是税务机关能够认证并可以抵扣的发票，价税合计金额与结算金额相同，必须保证增值税发票 * 流 * 致（“货物、劳务及应税服务流”、“资金流”、“发票流”），保证真实合法，否则退回发票重新开具，为此造成的损失由 * 方承担，同时 * 方有权不付款，对于不合格发票 * 方有权按其票面金额的 * %进行惩罚性违约金的扣除，并保留提交给国家相关管理机构的权利。

* .如遇到在劳务 (略) 地范围内合同外用工（包括非分包人原因造成多次试压等不能 (略) 分），劳务承包人必须积极配合完成，小工按 元/工日（含税）计算，大工按 元/工日（含税）计算。

* .支付方式 (略) 转帐、银行承兑、商业承兑、信用证、抵房（原则上不超过结算价的 * %）等。 * 方不得以任何理由拒绝 * 方付款。 * 方须开通电子商票业务

* 、工程变更

1.工程施工过程中的设计变更均由 * 方配合 * 方完成：如引起建筑面积的变化则按变更后的建筑面积计算 * 方的价款，如未引起建筑面 (略) 有变更涉及的费用均已包含在合同综合单价中。

2.如业主下发的单 (略) 引起工程价款（ (略) 分）的变化在 * 元/次以内，则该项设计变更不予以计算；若单 (略) 引起工程价款的变化超出 * 元/次，则该项设计变更的超出 (略) 分的款项 (略) 计算。

3. * 方对 * 个月内累计不超过 * 天的停水、停电造成的停窝工不作任何签证， (略) 停水、停电延长工程工期。

4.图纸中的错、漏、碰、缺图或其他图中没有的大样，但结构图或其他专业图中有的内容在报价中已考虑风险系数。在某 * 专业施工图未明确的设计内容，而其他专业施工图有注明， * 方应按有注明设计内容的专业施工图施工。图纸中的错、漏、碰、缺费用已综合至包干报价中， * 方不再增补该项费用。

* 、工程计量与结算

1.计量将 (略) 设计施工图图 (略) 收方单（不能在图纸上体现计量尺寸的）为结算依据。对 * 方未经 * 方认可超出设计图纸范围或因专业分包方原因造成返工的工程量， * 方不予计算，并由 * 方承担由此造成的经济损失。 * 方与 * 方的结算量不能超过本工程业主与 * 方的结算量， (略) 分 * 方不予认可，费用由 * 方承担。

2.因建设单位设计变更增减的工作量按实际 (略) 施工调整，单价按本合同 (略) 。

3.进度结算程序： * 方进度计划完成工作内容后， (略) 门签字后，经 * (略) 工程量的核定，并依据评价结论和本合同规定办理结算，交项目主要领导签字确认后作为 * 方支付工程进度款的唯 * 依据。

4.所有本合同约定工作内容完工后7日内， * 方向 * 方报送工程结算资料，由 * 方项目预算员确认收到完整结算资料后， * 天内办理完结算，送项目主要领导签字确认后报 (略) 审核。 (略) 签字确认的金额为最终结算金额。此后， * 方提供的任何单据，无论是否 (略) 门盖章和签字，均不得作为结算的依据， * 方不得以此要求 * 方支付任何款项。

* 、合同履约保证金及退还

* 方 (略) 协议，必须在合同签订后 * 日内向 * 方交付履约保证金元， (略) (略) (略) 有 (略) 后 * 十日内， (略) 转账形式返还（无息）。

如 * 方 (略) 本合同约定的义务，则 * 方有权将履 (略) (略) 置作为对 * 方的赔偿， (略) 保证金仍不足以补偿 * 方的损失， * 方有权从 * 方应得的款项中扣除或依法追索。

十、组织保证

1. * 方法定代表人 (略) 负责人, (略) (略) * 方的管理职能。 (略) 负责人必须在合同期内坚 (略) ，不得擅自离开，每擅自离开 * 天， * 方承担违约金 * 元/天。

2. * 方 (略) 管理班子，根据工程情况配备足够管理人员，至少包括项目负责人、生产负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人、材料负责人，施工管理人员、资料员 (略) 施工需要， (略) 管理人员不得 * 人兼任 * 个（含3个）以上的职务；班组作业必须由班组长带班作业，安全管理人员配置必须满足国家规范（建质[ * ] * 号文要求（作业人员 * 人以下的，设1 名专职安全员； * 人～ * 人的，设2名专职安全员； * 人以上的，设3名及以上专职安全 (略) (略) 分项工程施工危险实际情况增配，并不少于总人数的5‰）。所有管理人员必须持证上岗、 (略) 负责施工管理及相关工作， (略) 现场安全生产、文明施工检查（包 (略) 及环境卫生）其检查结果报 * 方备案。

3.在开工时， * 方应及时向 * 方提供人员花名册，明确工人、技术人员、管理人员的姓名和职务。

十 * 、双方职责

（ * ） * 方职责

1. * 方按时提供施工图纸，及时提供施工主材、设备等，进行技术、质量、安全、进度的文字交底，对 * 方施工 (略) 质量、环境和职业健康安全教育。

2.负责协调施工中各工序之间的配合工作，并对工程进度、质量、安全、文 (略) 监督检查。

3.检查隐蔽工程，办理各项签证及工程验收结算工作。

4.按合同规定向 * 方支付工程款。

5. (略) 实际有权调整 * 方承包的工作内容。

（ * ） * 方职责

1. * 方对本 (略) 自负盈亏并承担施工的垫资、保证金等风险。 (略) 分的垫资、保证金引起的经济法律纠纷， * 方不承担任何责任。

2.凡总承包合同中对 * 方的约束条款对 * 方具有同等约束力，且 * 方对工程现有条件可能带来的风险已充分预见，并愿意独立承担由此带来的风险。

3. * 方应根据本工程质量情况按 (略) 调节辅材投入使用量。

4. * 方 (略) 有作业人员签订劳动合同，并将签订的劳动合同复印到 * 方备案；同时，按 * 方要求组织合格的 (略) ，不得将本合同内的承包工作内容再分包或转包给他人，否则 * 方有权提前终止本合同，选 (略) (略) 施工，且 * 方须承担本合同总额或结算额的5％的违约金。

5. * 方须服从 * 方的统 * 指挥，遵守 * 方在质量、环境和职业健康安全管理方面的各项规章制度， * (略) 质量、环境和职业健康安全教育时， * 方 (略) 参加。

6. * 方严格按 * 方质量管理体系要求、施工图纸和 * 方审定的施工组织设计、专项施工方案组织施工，每道工序完工后必须经 * 方检查合 (略) 下 * 工序施工。

7. * 方应配合 * 方 (略) 初步验收和竣工验收，以及 * 方按建设 (略) (略) (略) 的涉及 * 方工作内容、 (略) 地的检查、材料检测、隐蔽工程验收及工程竣工验收等。

8. * 方根据工程进度需求及 * 方要求，及时 (略) (略) ，无论因任何原因出现的窝工现象， (略) 调整劳 (略) 和机械设备等， (略) (略) 责任且不索赔任何费用。

9.施工过程中 * 方应严格按安全文明施工的有关规定作好安全文明施工工作， (略) 门检查评定外， * 方将经常组织施工监 (略) 安全、文明施工检查；对检查不合格的情况， (略) 罚 * 方 * 元/次的罚款。

* . * 方 (略) 的安全、质量和技术管理及资料签收工作，同时向 * 方提供 (略) 的机械、设备仪器的说明和资料。

* . * 方每月提供 * 份农民工工资发放表给 * 方，否则， * 方有权 (略) 结算和付款。

十 * 、材料管理

1. * 方必须书面明确专职材料人员，并负 (略) 材料业务联系，与 * 方 (略) 材料时（指 * 方提供的材料等），必须由 * 方指派的专职材料员与 * 方办理书面确认。

2. * 方仅提供如下材料：定额中未计价材料(辅材仅提供柔性铸铁排水管的管件 (略) 需的圆钢）。

3. * 方提供的材料：除 * 方提供的材料 (略) 需材料。（ * 方是在熟悉本工程图纸并了解本 (略) 做法，除 (略) 需材料均由 * 方提供）。

4.材料计划： (略) 后 * 天内向 (略) (略) 需 * 方提供的材料计划，包括材料规格、型号、数量等。同时， * 方必须提前 * 天报送当期施工的材料需用计划给 * 方，并在材料（指 * (略) 分）进场后将相关资料（ (略) 验货记录、检测试验报告等）送 (略) 存档。

5. (略) ： (略) 时，由 * 、 * 双方共同验收交付 * 方， * 方签收后负责材料的卸货、使用和保管。

6. * 方必须按照 * 方的要求，组 (略) 的材料用工。具体内容包括：材料上车、卸车、吊装、搬运、堆码、维修、保养及归还等， (略) 文明施工要求。若 * 方不按 * 方要求完成工作，借故拖延、要挟 * 方增加费用等， * 方将委托其 (略) 此项工作，所发生的费用直接从 * 方工程进度款中扣除， (略) 违约罚金。

7.材料的使用管理：

7.1 * 方必须节约使用材料，严格按照材料需用计划领用材料，杜绝各种形式的浪费。 * 方须派专人对已完 (略) 区周边环境内剩余或丢弃的相关各项材料认真及时组织清理，并回收利用或堆放于 * 方指定仓库存放，妥善保管。

7.2以施工工序施工完毕，凡该工作面上及其以下楼层或建筑周边、 (略) ，剩余的该道工序用的各种材料， * 方须派人及时清理，并集中堆放于 * 方指定仓库，妥善保管或及时回收利用，否则 * 方承担管理赔偿责任。

7.3 * 方有权对 * 方的任何 (略) (略) 罚， * 方根据情 (略) 罚，违约罚金金额 * 元/次；在工程款中直接扣除，同时 * 方保留要求 * 方赔偿材料原价值的权利。

7.4对于本合同规定中应由 * 方提供的施工材料，如 * 方从 * 方领取使用， * 方将按 * 方采购价从工程款中扣除相应材料费用， * 方无条件同意。

十 * 、机械设备、工具及劳保用品

1. * 方提供的中小型设备以及小型工器具应满足国家、行业相关规定，否则 * 方有权拒绝该机 (略) 使用。

2. (略) 有劳保用品均由 * 方自备。 (略) 列品种，如：服装、手套、电工胶鞋、劳保服、安全带、电焊防护罩、雨衣、电焊眼镜等。

十 * 、临时设施

1.现场提供工人住宿，现场其他临设由 * 方统 * 搭建，提 (略) 管理人员使用， * 方如不服从 * 方的管理， * 方将收取临设租赁费。

2. * 方提供的生产、生活用临建及水电设施，若由 * 方损坏， * 方按原价双倍赔偿。

十 * 、现场文明施工，安全施工管理及标准化工地要求

1.本工程安全目标： (略) 市安全文明工地

2.劳保用品： * (略) 必须按 * 方的规定统 * 着装，现场人员的安全帽的颜色，品牌按 * 方指定统 * 颜色为蓝色，管理人员的工作服 * 套/人由 * 方统 * 购买，费用由 * 方承担。

3.质检员、安全员、特殊工种（电工、电焊工等）必须持有有效证件的特殊工种上岗证，并必须向 * 方提供上岗证复印件备案，严禁无上岗证操作。

4. (略) 必须达到地市级以上文明工地，如因 * 方原因不能达标，按 / 元/m²（建筑面积） (略) 罚。 * 方必须做到工完料尽、 (略) 地整洁、堆放整齐。

5. * 方必须根据工程需要，提供和维修施工期间使用的照明，并负责安全保卫。

6.在整 (略) 保卫工作由 * 方统 * 管理，在施工期间如发现由于 * 方对作业人员管理不力造成的各种损失由 * 方承担该损失的 * %， (略) 为将交当 (略) 理,并对造成 (略) * %的违约金。

7. (略) 内发生打架、斗殴、无论任何原因，对 (略) 以 * 元/人违约金，造成的后果由双方自理， (略) 为交当 (略) 理。

8. * 方有权对 * 方工人工 (略) 监督，在支付工程款时， * 方应提 (略) (略) 施工人员领款签字原件 * 份（必须按照是 (略) 市政府的 (略) ，否则， * 方不予支付工程款，所造成的 * 切后果均由 * 方负责。）。 * 方应按时足额支付工人工资，每发生 (略) 以 * 方工程总造价1%的惩罚性违约金；如出现因 * 方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等， * 方应向 * 方承担 * 元/次的罚款， * 方有权可以在未得到 * 方认可的情 (略) 欠 * 方的工程款中优先支付 * 方拖欠的工人工资并没收民工工资、工程履约、安全保证金。同时， * 方承担因发放工人工资而 (略) (略) (略) 罚等 * 切责任， * 方有单方解除本合同的权利,由此造成的 * 切经济及法律责任均由 * 方承担。

9. * 方不得以任何理由闹事、堵大门、 (略) 所有设施，未经 * 方同意 (略) 门上访； (略) 形象， (略) 5万元以上惩罚性违约金。对公司形象造成不良影响， * 方有权终止本合同，造成损失由 * 方全额负责。

* . * 方必须遵守 * 方制定的各项规章制度。对 * 方发出的指令 (略) ，对不服从 * 方安排的， * 方有权对 * (略) * 元的违约金，如 (略) ， * 方有权 (略) ，且对已完成工程量按 * %结算。

* .为确保工程施工的连续性和施工进度的要求，农忙和节假日， * 方必须事先制定详尽的劳动计划安排，组织好劳 (略) ，保证工程进度。 * 方不得因农忙、节假日等原因影响工程施工。

* . * 方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按JGJ * — * 、JGJ * — * 的标准组织施工，并随时接受 * 方安全检查人员的监督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患。如达不到上述要求而受 (略) (略) 罚，以及由于 * 方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由 * 方承担。

* . * 方应对 (略) 的工作人员 (略) 安全教育，同时作好记录，并对他们的安全负责，资料交由 * 方质安员整理。

* . (略) 发生工伤事故时， * 方必须第 * 时间报告 * 方，并 (略) 保护和人员救护工作。每人每次工伤费用在 * 0元以内（含 * 0元） (略) 承担， (略) 分由责任方承担。责任的界定为：由于 * 方安全施工方案不完善造成的安全事故，责任由 * 方承担，由于 * 方不能落实安全施工方案或不服从 * 方管理造成安全事故，责任由 * 方承担。

* . * 方在施工期间，如因 * 方原因发生 * 次 * 人死亡事故，除 * 方承担责任和费用外， (略) 罚 * 方 *** 元/人；每发生 * 起重伤事故，除 * 方承担责任和费用外， (略) 罚 * 方 *** 元/人；每发生 * 起违章指挥或违章操作事故，除 * 方承担责任和费用外， (略) 罚 * 方 * 0 元/次；同时由此造成的 * 切责任和费用均由 * 方承担（包括对 * 方的损失）。

* . * 方未按本合同约定配备安全设备、安排安全措施的，每发现 * 例，应承担违约金或罚款：

* . * 方均要做到工完、料净、场清，并随时保持清洁。在 * 方领导或其 (略) 门检查工作时， (略) 整洁令 * 方满意。若因 * 方原因做不到，或认为应增加费用而耽搁了时间， * 方将委托其 (略) 此项工作，所发生的费用直接从 * 方核定工程价款中扣除，且 * 方承担 * 元/次的违约金。

十 * 、工程质量保修

* 方应按法律，行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付的工程在质量保修期内承担质量保修责任。工程质量保修期按 (略) 签订的施工总 (略) 。

十 * 、违约责任

1. * 方未得到 * 方书面同意，不得将 (略) 分包或转包。如发生分包或转包的现象或因施工质量、工期、现场文明施工、安全不符合协议要求和业主、 (略) 门的要求， (略) 信誉和形象时， * 方有权终止 * 方施工的权利， * 方必 (略) ，赔偿由此而给 * 方造成的损失并承担工程总造价3%的违约金。

2.如质量达不到业主合同的要求，除无条件返工至符合协议要求外，引起的违约责任及经济损失均由 * 方承担。如工期、履约等达不到 (略) 签订合同的要求，引起的罚款及 * 切后果由 * 方承担。

3. * 方未经 * 方授权或允许，不得擅自与 (略) 门建立工作联系，并自觉遵守法律法规及有关规章制度。

4. * 方向 * 方开具增值税专用发票的，应按结算金额派专人在发票开具后5日内送 (略) ，送达日期以 * 方签收日期为准；逾期送达的，每逾期 * 日, * 方应按逾期送达发票金额的 * %支付违约金,若因逾期送达造成 * 方无法抵扣发票相应税款的， * 方还应赔偿 * 方由此遭受的损失，金额相当于逾期送达发票可抵扣金额，并加收按逾期送达发票金额的 * %的违约金。

5. * 方应提供真实、有效、合格的发票，由于 * 方原因造成 * 方无法抵扣相应税款， * 方有权拒收或于发现问题后退回， * 方应无偿更换有效发票，拒绝或逾期不更换发票的， * 方有权解除合同，并拒付或延付相应款项。

6. * 方在发票传递过程中发票丢失造成的损失，由 * 方承担。

7. * 方必须出具真实、有效、合格的发票，如发现 * 方提供虚假发票， * 方须按发票金额的 * %向承租方支付违约金并无偿更换有效发票，拒绝或逾期不更换发票的， * 方有权解除合同，并拒付或延付相应款项。

8.合同生效后，因分包商自身纳税人身份、纳税方式带来的增值税税率的变化，导致对企业的损失应由分包商承担

十 * 、未尽事宜，双方协商解决，协商不成任何 * 方可向有管 (略) (略) 起诉。

十 * 、本合同 * 式 * 份， * 方 * 份， * 方 * 份，双方负有保密义务，不得外泄，如有外泄， * (略) 以工程总造价5%的违约金， * 方必须无条件接受。

* 十、 (略) 合同过程中，涉及重大信息变更，如税务登记变更、公司名称等，应在5 日内及时告知双方的变更情况，并提供相关纸质或电子信息资料。

劳务发包人： (略) 第 * 建筑工程劳务承包人

有限公司

法定代表人：马立功 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

纳税人识别代码： *** L 纳税人识别代码：

地址： (略) 经济技术开发区洞庭路 * 地址：

号新天地科技大厦 * 层

开户名称： (略) 第 * 建筑工程 开户名称：

有限公司

(略) ： (略) ：

账号： 账号：

签订时间： * 年月日

附件 * 、补充条款

1、本合同为固定单价合同（综合单价中包括但不限于人工费、损耗费、材料保管费、卸车费、高层建筑增加费、操作高度增加费、垃圾清运费、冬雨季施工措施费、安全文明措施费、脚手架搭拆等其他措施费、管理费、保险、利润、风险、税金、责任、合同备案费等国家和 (略) 市政策性 (略) 有费用），综合单价依据建设单位提供的设计图纸及劳务作业发包人提供的深化设计图纸，不 (略) 价格人工费、施工机械和设备费用是否上涨或下跌， (略) 承担，相应风险费用也包含在综合单价内，综合单价 (略) 分辅耗材料含税价格，综合单价 * 次包死，不得以任何缘由要求调整。 * 方的结算以 * 方批准的相应结算数额为准。

2、本包干单价除定额里未计价材料外， (略) 有的人工费、辅材费（含运输费、上下车费、装卸、堆码费及保管费）、机械费、管道冲洗费、镀 (略) 刷漆费、措施费（包括脚手架搭拆和高层建筑增加费）、间接费、工用具及设备费、工作内容包干费、风险费（质量安全管理风险、人工工资涨跌风险等）、高温施工补贴费用高、法定节假日加班工资补贴费、管理费、利润、税费与其他工程的配合费、质量安全文明施工费以及目标管理补偿费”等完成 * 方承包范围内工 (略) 费用。

3、详细工程范围须参阅工程量清单、图纸及合同条款、工程规范、技术说明。分包人 (略) 为完成本合同 (略) 的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。

4、 (略) 内成品、半成品的 * 次或多次转运费，定额中未包括的停水停电损失，建设单位供应材料设备不及时造成的停、窝工损失，交工前的成品保护费、材料的代换费用等均包含在包干单价内，不另外计取。

5、安装工程由业主供应的设备实物，业 (略) 分材料设备由 * 方负责保管，费用由 * 方承担。

6、项目维保期间， (略) 安排不少于5人配合 * 方工作，其费用已含在综合单价内。

7、 * 方提供施工用的临水临电范围：临水提供至各楼层 (略) ，临电提供到电源 * 级箱。 * 方提供工人住宿，床铺等设 (略) 提供。水电 (略) 住所有分包单位最终 (略) 分摊，从工程款中扣除。生活区位置为开发区 (略) 第 * 大街以北， * 大街以南， (略) 东路以东，工人往返项目费 (略) 承担。 (略) 临时用水电的安装、拆卸等费用已含在综合单价内。

8、施工期间 * 方不再提供库房，仅提供施 (略) 地 (略) 地，库房由 * 方按照 * 方的库房 (略) 搭设， (略) 使用的脚手架、木板、木方、钢板等由 * 方提供，搭设 (略) 发生的费用已包含在 * 方的综合单价中。施工期间及节假期间库房的看护费用已括含在综合单价中。 * 方指定 为专业库管员，如因库房管理不善使材料、设备丢失，损失时，视为 * 方违约，并支付 * 方采购价2倍的违约金。

9、 * 方负责本分包工程 (略) 有材料和设备（包括工程发包人及业主供应的材料、设备）的卸车落地、 * 次搬运及反复搬运、倒运工作，其费用已包含在合同综合单价中， * 方不得向 * 方单独索要费用。 * 方提供的辅耗材应满足工程质量要求。

* 、 * 方有权调整 * 方的供货及安装范围； * 方须严格按 (略) 的要求做好相应的工作，完成样板间的施工，并于每月 * 日报月度报量及当月的物资盘点表。同时上报考勤表，如 * 方未及时上报，当月不予支付分包工程款。

* 、 * 方应 (略) 安全生产管理，并指定 为专业安全员，在施工前负责对施工 (略) 安全交底，施工过程中施工人员必须佩带安全防护用具和设备。由于 * 方原因造成安全事故给 (略) 有损失与责任均由 * 方承担。

* 、 * 方未达到合同约定的质量标准， * 方负责整改或返工直至达到质量要求，并接受 (略) 罚。本工程要求达到 (略) 市建设工程“合格”标准。未达到“合格”标准，视为劳 * 方违约，并按合同价的3%支付违约金。

* 、 * 方应服从 * 方的进度安排，配合其它专业工程施工， * 方有权要求 * 方调整施工进度计划，有权要求 * 方增加人力和物力的投入， * 方必须在两天内向承包人申报赶工计划和赶工措施，并 (略) ， * 方不得以此为由向 * 方提出任何索赔。

* 、 * 方承诺如因业主拖延工期或未及时支付工程款使 * 方不能按合同施工、竣工时， * 方可以相应延迟支付劳务款； * 方不得以资金不到位为由停工或误工，并且不得以任何理由、 (略) 索要延期支付或延期工程产生的相关费用。否则，由此引起的 * 切法律责任及经济损失 (略) 承担。

* 、履约期间发生的任何窝工及因气候等原因造成确实无法施工时， * 方根据工程实际情况并征得 * 方同意后可调剂施工人员，由此发生的各项费用均已包括在合同综合单价内。

* 、 * 方负责与 (略) 有预留、预埋、开凿、堵补等工作, 与 (略) 有预留、预埋、开凿、 (略) (略) 费用均包含在综合单价内，不再调整。在预留预埋工程中， * 方应主动查阅建筑图纸，核对预留预埋工作的准确性和完整性。对于 * 方由于自身的疏忽造成的漏埋、漏留导致的额外工作及发生的费用，由其自负。

* 、 (略) 成品保护工作，包括管道表面的污物清理、管口的临时封堵、管道的临时包装保护措施等，同时不得损坏非本分包工程范围内的各种成品、

半成品。本工程用于成品保护 (略) 需的物资（如玻璃丝袋、纸壳箱、塑料布、木方等） (略) 提供，其费用已含在综合单价中。如 * 方管理不力造成的损坏或遗失， (略) 的责任及经济损失。如自身的成品、半成品被他人破坏，应无条件修复，并在 * 小时内及时通报 * 方并在 * 天内将损失的费用上报 * 方， * 方核实 (略) 理并由破坏方补偿其损失的费用，工期不予延长。如 * 方未能在约定时间内通报 * 方，将视为 * 方的成品、半成品未遭到破坏。

* 、以下工序包含的工作内容，其发生的费用均包含在综合单价中。

电气工程： (略) 有预埋、预留电线管及接线盒的清理、疏通、穿带线等工作；所有暗装配电箱的木（或泡沫）制预埋盒、箱的制作、安装、拆卸、清理等工作及费用；

* .1给排水及暖通工程:包括打堵洞眼、切管、坡口、煨弯、挖眼接管、异形管制作、对口、焊接、套丝、上零件、调直、栽钩卡、管道及管件安装、水压试验。预埋、预留管疏通等安装工作。

* .2预埋施工时的孔洞封堵及楼、地面及墙面安装预留孔洞、线槽预留孔洞等的封堵。楼地面及墙面洞口、线槽封堵完毕后如因安装原因出现 * 次或多次剔凿时，分包 (略) 封堵。分包方在对孔洞、线槽封堵、修补前需提 (略) 隐蔽验收，隐蔽验收通过后方可封堵；墙体剔凿及开洞产生垃圾 * 方负责清理及运输到项目制定地点。

* .3封堵结构及 * 次结构施工时预留的安装洞口、管槽、线槽的 (略) 需的费用均包含在综合单价中，如墙体修补不能满足土建后期做法要求，因此产生的费用在 * 方合同中扣除。

* .4各专业系统调试费。

* 、施工中产生的垃圾由 * 方清运到 * 方指定地点。如 * 方不能完成垃圾清运工作， * 方将指定他人完成，所发生的 * 切费用将从 * 方工程款中扣除。 * 方 (略) 管理等 (略) 及工程总承包人 (略) 。

* 、本分包工程的保修期自总承包工程验收合格之日及竣工核验单签发日期起计算，保修期为两年。 * 方在保修期间，如出现问题 * 方在接到 * 方通知后 * 小时内必须 (略) 进行维修，如2天内未到， * 方有权 (略) 维修， (略) 有费用从保修金中扣除，若保修金不足，其费用仍由 * 方承担。

* 、 * 方接到维修通知后，无论是否因 * 方原因引起的质量、使用或其他问题， * 方必须按 (略) 维修，不是 (略) 产生的维修费用按实结算，若 * 方拒绝维修，视为违约， (略) 有费用由 * 方承担。

* 、 如发生下列事件， * 方可单方面解除合同：1） * 方在施工过程中未按合同约定的质量目标施工且不服从项目整改意见而给 * 方带来名誉或财产损失的；2） * 方因自身管理原因发生伤亡事故、火灾事故、刑事案件、5人以上中毒等重大事件，不能按时支付医疗 (略) 理善后事项，给 * 方带来名誉或财产损失的；3） * 方将合同 (略) 转包的。4）因 * 方恶意讨薪， (略) ，影响 * 方施工的， * 方可以单方解除合同。

* 、 * 方有权对 * 方工人工 (略) 监督， * 方应按时足额支付工人工资。如出现因 * 方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等， * 方应向 * 方承担 *** 元/次的违约责任, * 方有权在未得到 * 方认可的情 (略) 欠 * 方的工程款中优先支付分包人拖欠的工人工资。同时， * 方承担因发放工人工资自身违约而 (略) (略) (略) 罚等 * 切责任， * 方保留视 * 方违约情况解除合同的权利。

* 、 * 方在施工前负责对 (略) 安全交底，施工过程中施工人员必须佩带安全防护用具和设备， (略) (略) 施工劳务人员的身份证 (略) 有劳务人员签订的劳务合同文本， (略) 施工，劳务用工管理严格按照建委下发的《关于实施建筑业农民工身份管理的通知》（建筑[ * 号）文件。如 * 方未按以上规定办理的，所发生的责任均由 * 方承担； * 方保证按时足额支付工人工资，由于 * 方未按时支 (略) (略) 有责任均由 * 方承担；施工期间发生安全事故，责任和 (略) 由 * 方承担。

* 、如 * 方派驻的管理人员不能胜任本工程的工作， * 方有权直接开除此人， * 方必须在2日内补充 * 方认可的 (略) 施工。 * 方人员经 * 方审核后方可 (略) ，且未经 * 方人同意不得擅自变动。如有人员变动应上报 * 方，经 * 方同意后方可变动，否则视为违约，自行承担由此产生的后果及费用。

* 、本协议是原合同不可 (略) 分，与原合同具有同等效力。本协议条款互相补充和解释协议，与原合同条款不 * 致的， (略) ；本协议未涉及的内容均按原合同 (略) 。

本协议未尽事宜双方 (略) 协商解决，为更好的完成本工程，可以另外达成的其它补充协议条款并与本合同各条款具有同样的法律效力。

附件 * .发包人与分包人材料划分：

* 、发包人供应物资清单：

电气专业发包人供应物资清单：

各种型钢(包括：圆钢、扁钢、角钢、工字钢、槽钢)

配电柜、配电箱等设备、各种电线电缆、线槽桥架及连接片、吊装支架、各种电线管、接线箱、接线盒、吊装支架用各种型钢、各种灯具、开关、插座、接线端子、接地端子箱、接地极、风机盘管调速器、防火板、防火枕、防火泥。

水暖专业（包括空调水、给排水）发包人供应物资清单：

各种设备、钢管及管件、铸铁给排水管及管件、UPVC给排水管及管件、无缝钢管及管件、铜管及管件、铝塑管及管件、PPR管及管件、沟槽管件及连接件。

各种型钢(包括：圆钢、扁钢、角钢、工字钢、槽钢)

各种板材(普通钢板、镀锌钢板)、各种规格散热器、风机盘管、各种阀门、各种法兰、卫生洁具、水嘴、排水栓、地漏、扫除口、毛发聚集器、隔油器、DN﹥ * 的扁钢吊环、DN﹥ * 的成套U型卡、雨水斗、水封、油封、集气罐、室内（外）消火栓、灭火器、减压孔板、水喷洒头及装饰盘、水流指示器、各种报警装置、消防水泵接合器、减震器、软接头、金属软管、疏水器、除污器、过滤器、减压器（阀）、伸缩器、水表、户用热量表、温度计、成套压力表、流量计、水位计、阻火圈。

* 、分包人供应物资清单：

分包人供应物资除发包人供应物资 (略) 有物资（必须符合 * 方要求、国家标准及 (略) 市标准）。包括但不限于以下内容：

A）电气专业分包人供应物资清单：

* 指套、JDG管接头、铜编织带、成套管卡子、普通成套螺栓、成套膨胀螺栓、内膨胀、锁紧螺母、离墙马鞍卡、热缩头、电力复合脂、各种规格铁丝、滤油纸、垫板、锥形销子、合页、 (略) 、开口销、石棉绒、油麻、防水砂浆、电缆标示牌、封铅、硬脂酸、自粘性塑料带、橡胶垫、白布带、电焊条、铝焊粉、铝焊条、炭精棒、铜焊粉、铜焊条、铝铆钉、焊锡、焊锡膏、铜绑线、聚 * 氟 * 烯生料带、路名牌、塑料软管、尼龙绳、冷浇剂、塑料止水带、 * 酮、电缆终端固定卡箍、 * 醇、甘油、红铅粉、外护套、高历纸、硅油、尼龙扎带、氩气、氧气、 * 炔、油毛毡、板方材、铝包带、射钉子弹、相色带、黄漆布带、白纱布带、黑胶布带、单个平垫、单个弹垫、单个螺母、水泥、石灰、红机砖、砂子、石子、枕木、白布、塑料布、混凝土、汽油、清油、铁钉、环氧粘接剂、板方材、熔断丝、 * 合板、黄腊布带、铅油、清油、水泥钉、胶合剂、塑料焊条、青壳纸、硬木、镀锌木螺钉、尼龙线卡、塑料异型管、橡胶板、胶合板、木螺丝、工业酒精、脱脂棉、各种油漆、稀料，双色跨接地线、高压胶布、软管锁头等

B）水专业（包括空调水、给排水）分包人供应物资清单：

成套螺栓（含机房内、含成套双头螺栓、单头螺栓）、膨胀螺栓、内膨胀、木托、减震橡胶板、金属软接头垫、喉箍、UPVC管管卡子、PPR管管卡子、冷凝水用塑料管（冷凝水管与风机盘管之间的塑料软管接头）、DN≤ * 的扁钢吊环、DN≤ * 的成套U型卡、各种法兰垫片、电焊条、不锈钢焊条、铜焊粉、气焊条、电缆卡子、青壳纸、铜焊条、硼砂、粘接剂、 * 酮、工业酒精、钍钨极棒、自攻螺丝、水压试验用料（压力表、水管、阀门、盲板、胶管等）、玻璃胶、麻丝、生料带、铅板、标示牌、球胆、合页、插销、铁砂布、塑料布、水泥、砂子、木螺丝、板方材、红机砖、各种规格铁丝、石子、道木、垫铁、黑铅粉、活接头垫、法兰垫、石棉盘根、油麻、油灰、石棉绳、石棉绒、单个平垫、单个弹垫、单个螺母、氮气、氩气、氧气、 * 炔、铁钉、黄油、钙基脂、各种油漆、稀料、清油、煤油、机油、汽油、白厚漆、铅油、防腐油、肥皂、漂白粉、烧碱、白布、 (略) 苯、 * * 苯、石膏粉、沥青漆、玻璃丝布等发包人供应物资 (略) 有物资。

注：1. 所有螺栓需使用镀锌材质；2. 热水系统法兰垫用耐高温钢垫；3. * * 醇系统法兰垫片用聚 * 氟材质；4. 空调冷冻水、冷却水系统法兰垫片严禁使用再生橡胶；5. 丝接管道严禁使用液体生料带

项目材料管理协议

发包人： (略) (略) （简称 * 方）

承包人：（简称 * 方）

为保证华纳豪园 * 、 * 期项目材料的管理，明确职责，分清业务，本着平等互利的原则，经双方协商，现就华纳豪园 * 、 * 期项目材料管理达成如下协议，望 * * 双方共同遵守。

1、总 则：

1.1劳务承包人应委派专职物资管理人员负责与项目业 (略) 材料的管理工作。

1.2劳务承包人物资管理人员应服从项 (略) 门的管理工作。

2、供应管理

2.1钢筋、 (略) 文件、招标答疑中明确的须由劳务发包人购买的材料由劳务发包人供应，其余材料由劳务承包人自购。

2.2材料计划由劳务承包人提供，劳务发包人审核并最终确认，但超过合同约定用料量， (略) 分由劳 (略) 承担。

2.3验收与保管

2.3.1劳务承 (略) 领用材料（如钢筋、钢管、扣件等）的验收及保管，劳务承包人领用的材料丢失、损坏由劳务承包人负责。

2.3.2劳务承包人须委派专职物资管理人 (略) 材料的数 (略) 验收、做标识，并与项目办理领料等 (略) (略) 材料管理工作。

2.3.3劳务承包人专职材料员必须每天上午9: * 前到劳务 (略) 办公室汇报前 * 天的工作,并对后面的工作提出计划和建议。

2.4领料管理

2.4.1项目为劳务承包人提 (略) 限额领料，由劳务承包人依据预算限额和样板量限额编制限额领料量，经项目审核后，作为限额供应量。

2.4.2对采用新工艺、新技术、新材料的分项工程，劳务承包人按样板定额量作为限额领料依据，样板定额量由生产、技术、预算及施工人员对具体工 (略) 理论测定和实际操作确定。

2.4.3限额领料的结算。劳务承包人具体项目完成后，经项目工长、 (略) 门、项 (略) 经理、项目生产经理验收合格后， (略) 门根据有关台 (略) 节奖超罚结算，项目经理审定后，进行兑现。材料如节约按项目与劳务承包人5： (略) 分成， (略) 分劳务 (略) 价加 * %的运输及管理费承担该项费用。奖励或劳务承包人承担的费用，项目在当期核算当月工程 (略) 奖励或扣除。所有材料的限额领用，均依据双方签订的协议为准。

3、现场管理

3.1管材

3.1.1按照每月管材备料计划，由劳务发包人 (略) ， (略) 后，经劳务发包人材料员、劳务承包人材料员共同签字验收，如因清料、使用错误发生的损失均由劳务承包人承担损失，每月统计在劳务承包人当月工程款中扣除。

3.1.2管材的增补。所有的补料单须由劳务承包人项目经理签认说明原因、项目工长、项 (略) 经理、项目生产经理确认签字后，报项目常务副经理批准后方可加工。如因劳务承包人原因造成的损失每月统计在劳务承包人当月工程款中扣除。双方费用按第2.4. (略) 理。

3.1.3废管材的管理。工程施工中产生的剩余管材由劳务承包人统计型号、规格、尺寸、数量登记成表及时 (略) 在后续工程中使用，管材必须整齐的堆码在指定地点，节约的管材将给予劳务承包人适当的奖励。如产生的剩余管材经项目确认后无法使用，劳务承包人与劳务发包 (略) 理并双方在过磅单上签字确认作为双方结算的依据；若劳务承包人无正当理由不参与过磅，劳务发包人认为劳务承包人认可劳务发包人单方面的过磅数量，劳务承包人承诺对此无任何异议。

3.2劳务承包人材料

3.2.1劳 (略) 采购使用的材料，由劳务发包人质检、 (略) 门检验，检验合格后方能在工程中使用，不合格 (略) ，并承担引起的相应损失。

3.2.2如应由劳务承包人负责采购的材料，劳务承包人未能采购而从劳务发包人仓库领用，劳务发包人将按（劳务发包人采购单价+3%的采保费）×领用量收取劳务承包人费用，该费用在劳务承包人当月工程款中扣除。

3.2.3劳务发包人提供的钢套筒等材料，劳务发包人按总计划量提供，增补的量由劳务承包人项目经理签认说明原因、项目工长、项 (略) 经理、项目生产经理确认签字后，报项目经理批准后方可领料，双方费用按第2.4. (略) 理。因质量问题无法使用的套筒必须及时退回，如发现劳务承 (略) 为，所造成的费用在劳务承包人当月工程款中按实际给予扣除。

3.2.4所有机 (略) 家的合格产品，并将合格证登记台帐，机具使用前必须 (略) 门检验合格后方能使用，使用过程中机具损坏应及时修理，不能使用的需马上报废，严禁使用带病机具， (略) 施工延误，违 (略) 按有 (略) 罚。

3.3周转材料

3.3. (略) 使用周转材料由劳务承包人组织人员按照劳务发包人的要求分规格、尺寸堆码整齐。

3.3.2 现场闲置周转材料由劳务承包人组织人员按照劳务发包人的要求及时退还，并办理退还手续。

3.3.3上述（3.3.1+3.3.2）所产生人工费由劳务承包人承担，如劳务承包人未按照劳务发包人要求堆码或及时退还，由此造成的损失劳务发包人将 (略) 价和窝工情况对劳 (略) (略) 罚。

4、现场监督

劳务发包人材料员 (略) 检查料具的使用情况，对违规使用、随意损坏、 (略) 及项目有关规定对劳 (略) 处罚。对材料堆放不整齐、 (略) 清的将给予书面整改，如劳务承包人未及时整改或整改不到位的将按有 (略) (略) 罚,并承担由此造成的安全事故责任和损失。劳务承包人对 (略) 罚应无任何异议，否则，项目对劳 (略) 处惩罚性违约金 * 元/次。

本协议与合同具有同等效力，如与合同发生抵触以本协议为准。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同签订时间： 年 月 日

安全管理协议书

发包人： (略) (略) （简称 * 方）

承包人：（简称 * 方）

经协商，劳务发包人和劳务承包人双方在已经签订的华纳豪园 * 、 * 期工程劳务分包协议框架范围内，另签订本安全生产管理协议，以明确双方安全生产责任并共同遵守。

第 * 条 双方共同遵守国家《安全生产法》、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》等 * 系列有关安全生产的法律法规， (略) JGJ * — * 《建筑施工安全检查标准》、JGJ * - * 《 (略) 临时用电安全技术规范》等 * 系列标准、规程、规范。

第 * 条 双方共同 (略) (略) 各项安全生产规章制度， (略) 职业健康安全和环境管理体系手册和程序文件。

第 * 条 劳务发包人和劳务承包人之间是劳务分包协议关系，劳务承包人与其雇佣的作业人员是劳动协议关系，劳务承包人作为 (略) 雇佣人员的安全生产责任主体。

第 * 条 劳务发包人的安全责任、权利和义务

1、对劳务承包人施工 (略) 监督、管理、检查。

2、对劳务承 (略) 入场安全教育，定期对劳 (略) 安全生产法律法规、方针政策、标准规范、规章制度的教育。

3、安排劳务承包人施工生产任务的同时，对按照规定程序审批的施工组织设计、专项 (略) 书面安全技术交底。

4、工程安全防护、文明施工措施方案由劳务发包人负责实施，费用由劳务发包人支付。

作业人员个人使用的劳动防护用品（安全帽、安全带等）统 * 由劳务承包人采购（须在 * 方合格劳保用品 (略) 采购），费用由劳务承包人承担。

5、有权制止劳务承包人的违章作业， (略) 为有权责令其整改、停工 (略) 罚。

6、有权对安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员责 (略) 。

7、按照规定要求对劳务承包人采购的材料和自带（含租赁）施工机具、 (略) 安全生产监督检查， (略) 进行统 * 管理（费用由劳务承包人承担），有权拒绝劳务承包人不 (略) （ (略) 的， (略) ）。

8、如果劳务承包人存在重 (略) 全隐患拒不整改或发生安全责任事故（除承担由此产生的 * 切责任外），劳务发包人有权终止劳务分包协议，责令劳务承 (略) 。

9、按照规定要求为 (略) 的作业人员办理意外伤害保险。

* 、按照劳务分包合同劳务发包人收取安全生产保证金，当劳务承包人不服从安全生产指挥、违章作业时，劳务发包人可以按照项目安全生产奖罚规定，直接在此保证金内扣除。

* 、劳务承包人必须与每个工人签订劳动合同，如不跟工人签订劳动合同，所造成的经济及 (略) 由劳务承包人承担。

第 * 条 劳务承包人的安全责任、权利和义务

1、按照规定要求取得《建筑施工企业资质证》、《安全生产许可证》，并报劳务发包人备案，在证照许可的范围内承揽分包业务。根据法律法规要求和自身特点，建立健全安全管理体系，结合劳务分包的具体内容和本项目的实际情况制定有操作性的安全生产责任制和安全生产规章制度。

2、按照规定配备专职安全管理人员：作业人员 * 人以下的，设1 名专职安全员； * 人～ * 人的，设2名专职安全员； * 人以上的，设3名及以上专职安全员， (略) (略) 分项工程施工危险实际情况增配，并不少于总人数的5‰。作业班组设兼职安全巡查员，对本 (略) (略) 安全监督检查。 安全管理人员素质符合规定要求， (略) (略) 门核发的“ * 类人员”安全考核合格证，证件报劳务发包人备案。

3、 (略) 雇佣特种作业人员的培训、考核和取证，确保特种作业人员持证上岗，做到人证相符、证岗吻合。

4、对所 (略) 安全生产 * 级教育，组织班组开展安全教育、学习、宣传、检查、整改等活动； (略) (略) 实名制管理（造花名册、提供身份证复印件等）。并将这些资料报发包人备查。发包人不承担 (略) 实名制管理、 (略) * 级安全教育人员的 * 切安全责任，并且还将按照每发现 (略) * 元惩罚 (略) 处理）。

5、按照劳务发包人要求对施工班组、 (略) 有针对性的安全技术交底（交底记录报劳务发包人备案），合理安排身体素质、技术水平、安全意识均符合要求的人员上岗。

6、不违章指挥或强令工人冒险作业，不强迫工人超时间、超负荷作业。对劳务发包人提供的安全设施不能保证安全施工时，及时提出整改要求并可以拒绝施工、拒绝劳务发包人违章指挥。

7、 (略) 雇佣人员使用的劳动防护用品（安全带、安全帽须在 * 方合格劳保用品 (略) 采购）所需费用。

8、不得使用（含租赁）国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、机具和设备。

第 * 条 (略) 理

1、发生因工重伤或死亡事故，由劳务发包人牵头劳务承包人具体实施，按照规 (略) (略) 调查，查清事故原因，分清事故责任，提出对事 (略) 理意见，其中伤者救治费用应由劳 (略) 垫付， (略) 理后按责任大小分担。

2、劳务发包人违章指挥、不按照要求健全安全防护设施、 (略) 安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的，承担相应后果和经济损失。

3、劳务承包人不服从劳务发包人安全生产管理、违章作业、冒险进入施工禁区及损坏安全防护设施、 (略) 安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的，承担相应后果和经济损失。

4、由于劳务发包人主要责任造成的伤亡事故，劳务承包人有权要求劳 (略) 经济赔偿。由于劳务承包人主要责任造成的伤亡事故，劳务发包人有权要求劳务承包人承担违约责任。

以下无正文。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同签订时间： 年 月

治安管理承包协议

发包人： (略) (略) （简称 * 方）

承包人：（简称 * 方）

为了 (略) 治安管理，维护本单位生产、工作、生活秩序和公共安全；预防和打击各类违法犯罪活动，确保企业施工生产任务的顺利完成，特制定本承包协议。

1、劳务承包人必须严格遵守《 (略) (略) * (略) 规定》和本承包协议的条款。

2、劳务承包 (略) * 人员花名册，做到 * 证（暂住证、计划生育证、外出劳务许可证）齐全。

3、劳务承包人作业人员不 (略) 寻衅滋事、打架斗殴、酗酒赌博、吸毒和卖淫嫖娼， * 经发现，不论何种原因给予 * ～ * 元惩罚性违约金，造成事故 (略) 门处理。

4、劳务承包人作业人员不 (略) 留宿闲杂人员和男女混住， * 经发现给予 * ～ * 元惩罚性违约金。

5、劳务承包人作业人员不准留宿、窝藏、包庇，使用违法犯罪嫌疑人， (略) 以 * 元的惩罚性违约金，并移 (略) 理。

6、劳务承包人作业人员不准私拉、接电线和违章用电。 (略) 位附近 * 律严禁烟火， (略) 以 * ～ * 元的惩罚性违约金，造成事故 (略) 门处理。

7、严禁劳务承包人作业人员 (略) 的物质设备，零部件或其他企业财产， (略) 以 * ～ * 元的惩罚性违约金，并移 (略) 理。

8、 (略) 设立的警告牌、警戒铁丝、消防设施和其他安全设施未经允许，不得私自搬动、挪用和任意拆除， (略) 以 * ～ * 元的惩罚性违约金。

9、劳务承包人应成立治保组织和民调组织， (略) (略) * 的治安和矛 (略) 工作。

* 、若有违反承包协议的有关条款，劳务承包人负责人必须接受华纳豪园 * 、 * 期 (略) 罚（惩罚性违约金由项目保卫负责人出单据， (略) 在劳务分包商工程款中扣除）。并根据情节轻重和损失大小，分别给予当事人或劳务分包商接触协议， (略) 理，直至追究其法律责任。

* 、本承包协议经双方签字后即生效。

以下无正文。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同签订时间： 年 月日

消防安全管理协议

总承包单位： (略) (略) （简称 * 方）

分包单位: （简称 * 方）

工程名称：华纳豪园 * 、 * 期

工程地点： (略) 经济技术开发区第 * 大街 * 号

为 (略) 文明施工、安全管理，对分包方文明 (略) 管理、监督，有效地预防、控制火灾事故的发生，保护职工的人身安全、健康和国家财产， (略) (略) ，依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》和当地建委关于建筑工程分包的有关规定，双方就本工程施工消防安全达成如下协议，协议未尽事宜双方按照国家和地方的有关法律、法规、条例、规范、规程办理。

* ．分包项目开竣工时间

自 * * 年 * 月 * 日至 * * 年 * 月 * 日

* ．管理目标

杜绝发生重大火灾责任事故；杜绝因火灾事故导致的人员伤亡和重大经济损失。文 (略) 发生的 * 切费用已包含在合同价款内。

* ．安全管理责任人

总承包单位：（岗位证书号：）全面负责文明安全施工管理工作，（岗位证书号：）为专职或兼职消防安全管理员。

分包单位：（岗位证书号：）全面负责文明安全施工管理工作，（岗位证书号：）为专职或兼职消防安全管理员。

* ．协议内容、双方责任

总承包单位

1、签定工程项目消防安全管理协议书的同时，向分包方提供总承包单位的文明施工、安全管理规章制度 * 份，供分包方组织学习。

2、坚持教育领先，预防为主的方针， (略) (略) 安全教育，根据参施人员的思想动态、安全知识、操作技能情况，对 (略) 培训、考核，提高参施人员的安全意识和操作技能。使参施人员了解、熟知国家、当地的有关法律法规规定和总承包单位制定的文明安全施工管理的各项规章制度。

3、 (略) 用火或消防安全的分项施工前，对分包单位承担的 (略) 安全技术交底。

4、总包方有权对分包单位的施工 (略) 安全检查，对分包方的违章、违纪和 (略) (略) 罚，并责令整改。分包方整改 (略) 整改，有权停止分包方施工。

5、根据施组 (略) 平 (略) 的具体实际情况，合理划定施工生产和生活责任区，划分到分包单位，按当地政府文明安全工 (略) 检查和监督落实。

6、总包方应为分包方单位创造良好的作业环境，提供的安全防护设施、消防设施、供电设施、临时用水设施、大型机械设备符合国家和当地的有关标准。完全因总包方的安全设施、设备不良造成的事故，应由总包方负责。

7、协调各分包方之间配合，安排施工时间、作业区域和机械设备使用。

8、总包方有权审查分包方的安 (略) 人员的安全教育情况。

分包单位

1、分包方必须是具有独立承担民事责任的法人或其他出具其上级主管单位（法人单位）的委托书，分包与其资质相符在授权委托书范围内工程的经济组织。

2、分包方必须熟悉 (略) 《安全生产法》《建筑法》《安全生产管理条例》以及当地的《建设 (略) 管理标准》和《 (略) 临时用电安全技术规范》及其他有关施工安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定。

3、分包方必须学习、掌握， (略) (略) 的有关安全生产各项规章制度和管理方式，能够积极参加有关促进安全生产的各项活动。

4、分 (略) 总包方与分包工程有关的总体工程施工组织设计和安全技术方案。依据总承包单位的安全技术交底，将交底内容落实到每个操作人员， (略) (略) 深入细致的安全教育，施 (略) 安全自检，及时发现、纠正、消除安全隐患，确保施工安全。

5、分 (略) * 级安全教育制度，项目经理、分包工程的负责人及特种作业 (略) 持证上岗制度。

6、分 (略) 安全生产检查整改制度，安排专职、兼职的安全管 (略) (略) 安全、消防检查。

7、分包方必须接受总包方或总包 (略) 门、 (略) 门的安全生产检查。

8、分 (略) 安全生产的消防设施、设备验收制度。

9、分包方自带的施工机械设备，必须符合国家标准、规定，且机械性能良好、安全防护装置、齐全、灵敏、有效。

* 、分包方必须按规定为作业人员配发合格的劳动防护用品。

* 、分包方必须承担因为分包方的原因造成事故的经济责任和法律责任。

* 、分包方有权拒绝总包方的违章指挥。

* 、分包方不得使用超过建筑施工企业允许年龄（ * 十 * 岁）及身体有残疾、缺陷不适合从事建筑施工的人员参加施工，禁止使用童工和未成年工。

（ * ）进场手续

1、进场后提供单位资质、营业执照、施工安全许可证、注册备案手续、人员花名册、专业管理人员上岗证、特殊工种操作证报总承包单位备查，并与总承包单位签订文明安全施工管理责任协议。

2、按照当地对施工企业的管理规定，及时办理工人相关证件。

（ * ）现场管理

1、按照总承包单位划分的施工责任区、生活区、加工区，按当地文明安全工地 (略) 属区域。

2、施工使用的材料按照总包单位指定地点，负责堆放整齐（高度不超过1.5米），设有明显的材料标识。易燃易爆、化学危险品必须设专库存放，确保安全，严防火灾、爆炸事故的发生。

3、执行总承包单位的生活区（含食堂、宿舍、厕所）管理制度，认真搞好卫生，保持整洁干净。严禁在生活区使用“电热器具、煤炉”等易引发火灾事故的器具。

4、 (略) 平面布置图， (略) 消防栓和消防器材。现场易燃易爆物品存放区（库）周边，必须设置消防水源或足够的消防器材，以保证发生紧急情况时自救使用。

5、在施工程高度超过 * 米的，必须设置临时消防立管，管径要求不小 * mm，建筑物每层设消防栓口，配备水龙带和水枪。临时消防立管应在正式消防系统使用后方可拆除。

6、未经总承包单位批准，严禁在工程内住人或设仓库。现场严禁住宿非施工人员或家属（老人、女性、小孩），违反此项规定总承包单位 (略) 罚。

7、严禁挪用、破坏、损坏总承包单位提供的消防安全设施、器材，损坏的负责维修，严重的要 (略) 罚。施工中需 (略) 设施，必须报总承包单位同意并安排专人负责施工。

8、 (略) 范围内严禁吸烟，分包单位 (略) 班前安全教育， (略) 现场检查，发现 (略) 教育、处罚，杜绝类违章。

9、根据总包单位要求， (略) 重点消防管理区域和消 (略) ，设置消防安全标志牌。

* 、施工用水不得使用消防系统，防止消防系统失压不能正常使用。

（ * ）施工管理

1、现场动用明火施工作业（电气焊、喷灯等）必须办理动火审批手续，并按要求配备监护人和消防器材。现场开具的动火证当日有效，施工区域和作业项目发生变更，必须重新开具动火证。

2、现场动用明火作业的操作人员，必须 (略) 门培训合格，已取得上岗证方可上岗。申请动火证时出示原件审核后方可开具动火证。

3、未经总包单位批准，严 (略) 使用煤或其他燃料动火取暖或施工使用。

4、分包的焊机、气割设备、防水喷灯等涉及动火作业的机具设备，进场和使 (略) 安全检查，保证安全性能完好。防止因机具设备引发事故。

5、现场防水、油工作业使用易燃易爆材料的，不得在在施工程内存放大量上述材料，携带当日或当班工作使用量。作业时必须与动火作业项目保持安全距离，严禁在垂直 (略) 交叉作业。

6、现场的结构临边、洞口动火作业，必须对临边洞口采取有效防护、兜挡措施 ，防止火花、焊渣坠落引发火灾。

7、分包单位使用的电焊机 * 、 * 次线必须使用合格的电缆， (略) 使用压线设备接牢， * 次线长度不得超过5米， * 次线长度不得超过 * 米， * * 次线端必须有良好的防护罩和接地装置。电焊机必须使用焊机专用漏电保护器。

8、分包单位使用的氧气、 * 炔瓶焊割设备必须使用具有相关资质供货单位的合格压力容器瓶体和焊割具，保证使用过程中，气瓶的压力表、气管、回火防止阀性能良好，无破损情况。

（ * ）生活区管理

1、分包单位的食堂必须按照总包单 (略) 布置，使用的燃气设备必须是具有相关资质的单位提供的合格产品，燃气瓶与大灶不得在同 * 房间内，应存放在操作间以外的房间。

2、食堂使用的大功率电气蒸饭车或燃气蒸饭车要确保安全，电气蒸饭车要有专用的开关箱控制，按照“ * 机 * 闸， * 箱 * 漏”标准设置。燃气蒸饭车的燃气瓶不得存放在同 * 房间内。

3、食堂及储物间内严禁住人，严禁使用炉具或电热器具。

4、宿舍区内严禁任何形式的用火，此部位的用火作业不予批准。严禁使用炉具或电热器具。

5、宿舍区用电实施日检制，总包单位的安全人员、电气工长、分包单位的安全人员、电气工 (略) 用电安全检查。发现“私拉乱接”违章用电情况， (略) (略) 罚，保证用电和消防安全。

6、按照当地政府相关规定宿舍楼要设置消防安全通道，配备足量的消防器材，保证发生火灾时的人员逃生和自救。

* 、违约

1、根据本协议约定，若分包单位违约，总承包单位可要求分 (略) 整改和补充完善，分包方应按总 (略) 整改和补充完整，直到符合协议约定条件。

2、因分包方原因达不到约定条件的，由分包方承担违约责任和经济支出。

3、因总包方原因达不到约定条件的，由总包方承担违约责任和经济支出。

4、当总、分包发生争议时，可通过总、分包双 (略) 门协商调解，若达不成 * 致意见，可 (略) 门申请仲裁。

* 、奖惩

1、施工过程中违章施工或存在安全隐患、造成安全事故、环境污染，总承包单 (略) 的有关规定，可视情节和 (略) 予 * - * 0元惩罚性违约金，从工程款中扣除。

2、发现重 (略) 全隐患，上报总承包单位杜绝了事故发生的、发生事故抢救人员和物资的有功人员总承包单位给予 * 定经济奖励。

* 、发生 (略) 理

分包 (略) “因工伤亡事故报告制度”，如分 (略) 发生因工伤亡事故，必须立即向总 (略) 门报告，不准隐瞒不报，并全力抢救伤员， (略) 。如因抢救伤员 (略) 设备、设施时，要做记录或拍照。不准 (略) 。分包方须积极配合总包方及 (略) 门、 (略) 门对事故 (略) 勘察，不得提供伪证。

分包单位人员发生意外伤、残、亡事故，双方应尽力抢救，同 (略) ， (略) (略) 勘察鉴定，按照有 (略) 理。不管事故的责任在何方，分包方必须做好 (略) 理工作。当总包方对事故的发生负有 * 定管理责任时，总包方应积极协助分包方做好善后工作。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同签订时间： 年月日

质量管理协议

发包人： (略) (略) （简称 * 方）

承包人：（简称 * 方）

根据分包合同约定的工程范围、工程名称、工程地点， * * 双方 (略) 协商，就本工程质量管理达成如下协议：

1、工程质量目标： 合格 （须满足总包合同质量目标）。

2、 * * 双方的职责：

2．1 * 方负责制定项目质量管理制度；

2．2 * (略) 存在的质量问题下发《质量整改通知单》；

2．3 * 方负责对分包质量工作的监督、检查和考核；

2．4 * 方有权对分包 (略) (略) 罚；

2．5 * 方应在签定分包合同前按要求交纳质量保证金；

2．6 * 方必须遵守《建设工程质量管理条例》、《 * 公司质量管理条例》和项目质量管理制度，服从项目管理，积极 * 方组织的质量会议及观摩活动；

2．7 * 方施工资质必须满足工程要求；

2．8 * 方（含 * 指分包方）应根据工程情况配备相应的专职质量检查员每标段不少于 * 名，专职质 (略) 质量检查、监督职权；对未配备专职质量管理人员的分包，每缺少 * 名质检员，同意交纳 * 元/月的惩罚性违约金；

2.9 * 方应及时整改总包下达的整改内容并及时反馈，未及时整改同意交纳 * 元/每次的惩罚性违约金；

2． * * 方原因导致工程存在不合格项，造成工程返工或结构加固维修等的， * (略) 责任外，处以返工工作量等额的违约金，违约金与返工估算金额等额；

2． * (略) 终身负责制，参与施工基础和主体结构工程的分包单位经理和班组长明白自己须对结构质量终身负责；

2． * (略) 班前交底，执行样板引路制度、挂牌制和 * 检制制度。上道工序未经验收不得进入下道工序；

2． * * 方要严格按照国家规范要求施工；明确强调预控、过程控制，包括：过程质量检验、过程标识、成品保护。积极配合 * 方、业主、监理公司、设计单位和相关的政 (略) 门的各种质量验收工作，积极配合 * 方对工程质量的检验、试验和核验工作。

3．报验程序：

3.1 * 方 (略) (略) 需资料应以施工及验收规范、工程质量验收标准等为依据，表格应统 * 采用 (略) 省/市《建筑安装工程资料管理》中的电子表格；要与工程同步报验，隐预检等相关技术 (略) 门（即地基与基础、主体、建筑装饰装修、建 (略) (略) ，建筑给水排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调、 (略) (略) ）签字认可后， (略) 。

3.2每个检验批、分项工程完成后，施工班组要认真填写《自检记录单》和《交接检查记录单》，并 (略) ；责任质检员及工长经认真检查后认为合格，及时填写《报验单》，并由资料员报送监理工程师；监理工程师认可后方可进入下道工序施工。

3.3 * 方负责对分包 (略) (略) 收集、整理、编制、汇总，并对其准确性、真实性和完整性负责，归档整理完毕 (略) 统 * 归档。

4．成品保护：

4.1 * 方负责对员工的成品保护教育，增强员工的成品保护意识； * 方的成品或半成 (略) 保护，同时负有对其他成品的保护责任。

4.2发现成品或半成品造成损坏，保护责任单位必须立即调查损坏成品的责任人， (略) 协商解决或由总包方取证裁决，责任方须无条件接受。未提供损坏责任人的，责任自负。

5.保修、保修金及保证金：

保修期开始时间为工程竣工日期，保修期满时间为 2年 。

保修金支付时间参照主合同；质量履约保证金返还时间参照主合同。

6.质量奖罚：

按照《华纳豪园 * 、 * 期项目质量奖罚实施细则》 (略) 。

7．其他事项：

本协议作为分包合同的附件与分包合同 * 起签定、与分包合同具有同等的法律效力，本协议和分包合同存在差别时，已对 * 方较严的条款为准。本协议的份数、生效失效时间同分包合同保持 * 致。

* 方（公章）： * 方：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同签订时间： 年 月 日

分包方环保保证书

发包人： (略) (略) （简称 * 方）

承包人：（简称 * 方）

本保证书作为双方已签订的分包合同的附件，与分包合同具有同等法律效力。分包方保证在施工过程中全面遵守以下条款，否则 * 方有权按国家、地方及 * 方的有关规定 (略) 处罚直至解除合同。

* 、 (略) * 方项目组制定的环保方案以及 * 方制定颁发的有关环保方面的各种规章制度，遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规和规定。

* 、确保 * 方管理体系文件中有关环境保护方面的程序 (略) 。

* 、加强对施工人员在环保方面的培训教要育，增强环保意识，对对于在环保方面不能满足 * 方要求的人员， * 方有权随时要求分包方予以辞退或更换。

* 、如分包方在施工中违返有关环保规定， * 方有权要求分包方停工整改、返修或返工。

* 、因分包方违返环保规定而被当 (略) 门惩罚性违约金，以及因停工、返修、 (略) 造成的 * 方双方的 * 切损失，均由分包方承担。

以下无正文。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

合同签订时间： 年月日

现场签证管理流程

发包人： (略) (略) （简称 * 方）

承包人：（简称 * 方）

(略) 签证管理，便于工程施工进度、质量、 (略) 于有序、受控的状态， (略) 其他方面要求， (略) 签证管理流程协议。

1、现场签证的程序为：由 * 方指定负责人提出申请， (略) (略) 门经理出具意见后报项目生产经理审查。对于能量化（即能按施工图计算工程量）的不允许办理签证， (略) 收方的，须 (略) 、 (略) 及 * 方指定负 (略) 及时确定。然后经项目商务经理、项目经理审核确定后生效。

2、现场发生的签证， * 方须于当日提出并办理完签证申请，于工作内容完成后3日内完善相关签证手续，过后不补，费用由 * 方承担。

3、由于 * 方原因造成的签证不及时， * 方将不予办理结算，由此造成的损 (略) 承担。

4、本承包协议经双方签字后即生效。

以下无正文。

* 方：（盖章） * 方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同签订时间： 年 月 日

劳务管理承诺函

致： (略) (略)

我司承接贵司华纳豪园 * 、 * 期 项目 * 标段水电劳务的施工工程，现已详细学习了贵司关于劳务管理的各项规定， (略) 期间将严格按照贵司的 (略) ，并作如下郑重承诺：

1、我司将按贵司要求设置名专职劳务管理员，，，持证上岗，不兼职其他工作；如特殊情况变更或撤换劳务管理员将及时汇 (略) ，并立即增补 (略) 审核后合格的劳务管 (略) 相关工作。

2、我司承 (略) 所用的 (略) 按实名制管理 (略) 管理。我司将给予劳务管理员大力支持，并同意劳务管理员纳入总包管理，准时、真实、完整的提交劳务实名制资料；积极完成劳务管理的其他工作。

3、我司承诺在施工期间不使用没有合法身份信息和已经被贵司和我司列入劳务黑名单的班组和人员。

4、如我司的劳务人员发生集体讨薪或越级上访事件，我司 (略) 处理，因处理不及时造成的 * 切损失，由我司承担。

5、如施工期间我司的劳务人员有不认 (略) 劳务管理相关规定，经教育后拒不整改的，我司服 (略) 的管理，立即更换相关人员或班组。

6、如我司未能兑现以上承诺，愿意承担相应的违约责任， (略) * 0元/次的罚款。

承诺单位（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日 期： * 年 月 日