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公告摘要
招标公告
(略) 工作。现将招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：华南地区新开项目监理战略采购
2、工程地点：华南地 (略) 在地点
3、项目简介： (略) 华南地区（包括 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省）新开项目，业态包括住宅、公寓、办公楼、MALL、医院、商业、商住综合体等。
4、招标范围：包括但不限于华南地区新开项目施工范围内的七通一平工程、基坑支护、桩基工程、土方工程、土建工程、人防工程、精装修工程、水电和设备安装工程、电梯、消防工程、智能化系统、通风空调工程、供电工程、样板房精装修、园林景观工程以及室外市政工程等内容，包含总包和甲方分包以及甲供材料设备的监理以及办理 (略) 门验收备案等手续，直至满足交付使用需要的需要。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，最低价中标。
6、战略协议有效日期：暂定 * 日至 * 日,战略协议有效期为两年。
7、付款方式：
1)工程监理无预付款；
2)监理单位每月中旬提交本工程上一月度经发包方审批并确 (略) 记录、考勤，作为监理服务费的计算依据，否则发包方有权不予支付当季度监理费用；
3)发包方根据每月考勤，核实 (略) 监理人员数和监理合同规 (略) 人月工资单价及考核支付比例计算本工程每月监理服务费，并按季度付款；
4)按季度支付进度款，每季度支付上季度监理服务费用的70%；
5) (略) 竣 (略) 门综合验收通过，按照委托人的要求提供完竣工资料、完成竣工备案，办理完结算手续，提出付款申请后十五个工作日内，支付至工程监理费总价的85%；
6)工程完成集中交付小业主工作，监理人提出付款申请后十五个工作日内，支付至合同总价的95％；
7)余5%为质保金，自工程集中交付小业主之日起满一年后无息退还。
8)监理人应以书面方式通知 (略) 、账户名称、账号。 (略) 、账户名称、账号如有变更，监理人应在合同规定的相关付款期限前二十天内以书面方式通知委托人，如委托人未按时通知或通知有误而影响及时支付和结算，委托人不承担逾期付款的责任。
9)若工程有特殊付款条件，在“项目合同” (略) 约定。
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称、 (略) 及账号）。投标保证金的递交（暂定）日期为： * 日， (略) 文件。 (略) 银转帐方式递交，汇款至“ (略) (略) (略) ”，账号： *** ，公司名称： (略) 市星 (略) 。
二、入围条件：
1、公司资质要求：工程监理综合资质或专业监理资质至少同时具备房屋建筑工程甲级、市政公用工程甲级及人防工程乙级资质；在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
2、注册资本金要求 ：人民币500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年华 (略) 域10万平米以上的全过程全专业工程监理业绩2个及以上项目。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察； 并与知名地产商（全国销售百强企业或 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省销售十强企业）有过良好 (略) ，当地及业内声誉良好，有较强的影响力。
4、总监理工程师：具有全国注册监理工程师资格并常驻工地；年龄不超过50周岁；
5、总监理工程师业绩要求：派驻本项目的总监理工程师具备知名地产（全国销售百强企业或 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省销售十强企业）不少于2个项目监理总监经验。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
6、公司人员要求：监理工程师的年龄不许超过45周岁，且人员数量不少于30人；配备完善的土建、安装和精装修监理工程师；
7、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
8、投标人在中国境具有独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及总监理工程师目前因为没有 (略) 门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
9、投标人投标联系人和总监理工程师均为投标人正式员工， (略) 保等有效证明；
10、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票。
11、投标人近5年无重 (略) 全事故，业内无不良业绩记录等，须有能力在华南地区提供长期服务，并须提供维护、售后服务点机构的人员配置、人员相关资质等级证明及其他基本情况等资料；
12、投标单位应保证其委派的工程监理人员资料满足： (略) 负责的技术领域的专业资格证书和有效监理岗位证书，每个专业至少有一名注册监理工程师并至少具有5年以上相关工 (略) 经验；
13、监理单位及委派的工程监理人员不得与工程承包人有任何形式的任何关系，监理人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在监理过程中不得向被监理方介绍指定分包商或供应商；
14、监理方人员在原材料质保/质管领域受过良好的培训并具有丰富的经验，完全可 (略) 检验的工程做出判断及提供意见；
三、重点说明
1、除招 (略) 预报价方式或对清 (略) 大幅修正（总额修正15%及以上）的项目，投标人只提供2轮正式报价，单标段第一轮投标价最低的三家投标人进入此标段第二轮报价。（ (略) (略) 规定最低入围数量的2倍，投标人需要 (略) 预报价，预报价总价排名前列，且通过考察的投标人视作资格预审通过，预报价是正式的投标报价的上限。）
2、如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全 (略) 资质可视作投标人资质。
4、 (略) 人签定战略 (略) 协议， (略) 在华南地区新开项目时， (略) 与中标人按战略 (略) 协议的综合单价及根据项目业态、工期、建筑面积等指标确定人员配置后签定具体的项目监理合同文件。
5、同类业绩：指投标人独立承接过住宅及商业类型项目（商业项目高度150米以上\深基坑20米以上，住宅项目100米及以上）各1个及以上，建筑面积达到10万平方米及以上。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式： (略) 上注册，网址http:/ *** ， (略) 项目
报名，填写报名信息。
2、投标人需 (略) 上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求）， (略) 人。
3、报名截止时间为： 2017 年 7月 1 日 24 时；
4、招标人联系信息：
招 (略) 门： (略) (略)
联系人： (略) 玉
联系电话： ***
邮箱地址：gaoxinyu @ ***
办公地点： (略) 市 (略) 区金穗路62号侨鑫国际30楼
五、 (略) 门及联系人
复星地产控股投诉电话： ***
电子邮箱：zhaobiaots@ ***
复集团采购投诉：蔡女士，电话： *** ，邮箱：fosuncgts@ ***
星集 (略) ：佘小姐，电话： *** ，邮箱：lianzhengdc@ ***
微信公众号：复星廉政
六、关注复星地产微信公众平台， (略) ，获取更多项目资讯。您也可以通过微信 (略) 在线投诉。
扫描二维码，关注复星地产微信公众平台。
感谢您的支持与配合！
招标预告名称： (略)
报名截止时间： *** 23:59
产品： (略) \华南地区新开项目\监理工程招标公告
(略) 工作。现将招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：华南地区新开项目监理战略采购
2、工程地点：华南地 (略) 在地点
3、项目简介： (略) 华南地区（包括 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省）新开项目，业态包括住宅、公寓、办公楼、MALL、医院、商业、商住综合体等。
4、招标范围：包括但不限于华南地区新开项目施工范围内的七通一平工程、基坑支护、桩基工程、土方工程、土建工程、人防工程、精装修工程、水电和设备安装工程、电梯、消防工程、智能化系统、通风空调工程、供电工程、样板房精装修、园林景观工程以及室外市政工程等内容，包含总包和甲方分包以及甲供材料设备的监理以及办理 (略) 门验收备案等手续，直至满足交付使用需要的需要。
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，最低价中标。
6、战略协议有效日期：暂定 * 日至 * 日,战略协议有效期为两年。
7、付款方式：
1)工程监理无预付款；
2)监理单位每月中旬提交本工程上一月度经发包方审批并确 (略) 记录、考勤，作为监理服务费的计算依据，否则发包方有权不予支付当季度监理费用；
3)发包方根据每月考勤，核实 (略) 监理人员数和监理合同规 (略) 人月工资单价及考核支付比例计算本工程每月监理服务费，并按季度付款；
4)按季度支付进度款，每季度支付上季度监理服务费用的70%；
5) (略) 竣 (略) 门综合验收通过，按照委托人的要求提供完竣工资料、完成竣工备案，办理完结算手续，提出付款申请后十五个工作日内，支付至工程监理费总价的85%；
6)工程完成集中交付小业主工作，监理人提出付款申请后十五个工作日内，支付至合同总价的95％；
7)余5%为质保金，自工程集中交付小业主之日起满一年后无息退还。
8)监理人应以书面方式通知 (略) 、账户名称、账号。 (略) 、账户名称、账号如有变更，监理人应在合同规定的相关付款期限前二十天内以书面方式通知委托人，如委托人未按时通知或通知有误而影响及时支付和结算，委托人不承担逾期付款的责任。
9)若工程有特殊付款条件，在“项目合同” (略) 约定。
8、投标保证金：10万元，收款人信息（名称、 (略) 及账号）。投标保证金的递交（暂定）日期为： * 日， (略) 文件。 (略) 银转帐方式递交，汇款至“ (略) (略) (略) ”，账号： *** ，公司名称： (略) 市星 (略) 。
二、入围条件：
1、公司资质要求：工程监理综合资质或专业监理资质至少同时具备房屋建筑工程甲级、市政公用工程甲级及人防工程乙级资质；在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
2、注册资本金要求 ：人民币500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年华 (略) 域10万平米以上的全过程全专业工程监理业绩2个及以上项目。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察； 并与知名地产商（全国销售百强企业或 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省销售十强企业）有过良好 (略) ，当地及业内声誉良好，有较强的影响力。
4、总监理工程师：具有全国注册监理工程师资格并常驻工地；年龄不超过50周岁；
5、总监理工程师业绩要求：派驻本项目的总监理工程师具备知名地产（全国销售百强企业或 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省、 (略) 省销售十强企业）不少于2个项目监理总监经验。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
6、公司人员要求：监理工程师的年龄不许超过45周岁，且人员数量不少于30人；配备完善的土建、安装和精装修监理工程师；
7、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
8、投标人在中国境具有独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及总监理工程师目前因为没有 (略) 门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
9、投标人投标联系人和总监理工程师均为投标人正式员工， (略) 保等有效证明；
10、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票。
11、投标人近5年无重 (略) 全事故，业内无不良业绩记录等，须有能力在华南地区提供长期服务，并须提供维护、售后服务点机构的人员配置、人员相关资质等级证明及其他基本情况等资料；
12、投标单位应保证其委派的工程监理人员资料满足： (略) 负责的技术领域的专业资格证书和有效监理岗位证书，每个专业至少有一名注册监理工程师并至少具有5年以上相关工 (略) 经验；
13、监理单位及委派的工程监理人员不得与工程承包人有任何形式的任何关系，监理人员应有良好的职业道德和严谨的工作作风，在监理过程中不得向被监理方介绍指定分包商或供应商；
14、监理方人员在原材料质保/质管领域受过良好的培训并具有丰富的经验，完全可 (略) 检验的工程做出判断及提供意见；
三、重点说明
1、除招 (略) 预报价方式或对清 (略) 大幅修正（总额修正15%及以上）的项目，投标人只提供2轮正式报价，单标段第一轮投标价最低的三家投标人进入此标段第二轮报价。（ (略) (略) 规定最低入围数量的2倍，投标人需要 (略) 预报价，预报价总价排名前列，且通过考察的投标人视作资格预审通过，预报价是正式的投标报价的上限。）
2、如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全 (略) 资质可视作投标人资质。
4、 (略) 人签定战略 (略) 协议， (略) 在华南地区新开项目时， (略) 与中标人按战略 (略) 协议的综合单价及根据项目业态、工期、建筑面积等指标确定人员配置后签定具体的项目监理合同文件。
5、同类业绩：指投标人独立承接过住宅及商业类型项目（商业项目高度150米以上\深基坑20米以上，住宅项目100米及以上）各1个及以上，建筑面积达到10万平方米及以上。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式： (略) 上注册，网址http:/ *** ， (略) 项目
报名，填写报名信息。
2、投标人需 (略) 上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求）， (略) 人。
3、报名截止时间为： 2017 年 7月 1 日 24 时；
4、招标人联系信息：
招 (略) 门： (略) (略)
联系人： (略) 玉
联系电话： ***
邮箱地址：gaoxinyu @ ***
办公地点： (略) 市 (略) 区金穗路62号侨鑫国际30楼
五、 (略) 门及联系人
复星地产控股投诉电话： ***
电子邮箱：zhaobiaots@ ***
复集团采购投诉：蔡女士，电话： *** ，邮箱：fosuncgts@ ***
星集 (略) ：佘小姐，电话： *** ，邮箱：lianzhengdc@ ***
微信公众号：复星廉政
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(略) 在地： (略)
服务分类： (略) 类
(略) 文件时间： *** ~ ***
发布时间： ***
招标负责人： (略) 玉
联系电话： ***
电子邮箱：gaoxinyu@ ***
60
咨询电话：400-810-9688
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